#### IMPOSANTE #### 96 qm Eigentums-Wohnung in der Südstadt

2344 Maria Enzersdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 90 m²
  • Kellerfläche 16 m²
  • Gesamtfläche 96 m²

Kosten im Detail

  • Betriebskosten (Netto) € 134,95
  • Heizkosten (Netto) € 96,49
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Zustand

  • Baujahr 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

*Koffer packen und umziehen*Familienwohnung in der grünen Südstadt!

            Maria Enzersdorf besteht aus dem Altort, daher dem gewachsenen Maria Enzersdorf, und der Südstadt. Während der Altort im westlichen Teil des Gemeindegebietes am Abhang des Wienerwaldes liegt, wurde die Südstadt östlich davon im ebenen Teil des Wiener Beckens angelegt.
Die Südstadt wurde als geplantes Wohn- und Geschäftsgebiet als "Gartenstadt" konzipiert. 
•      Diese 96 m² Wohnung liegt im 1 Stock und besticht durch Ihre sehr schöne Raumaufteilung. Im Jahr wurde 2017 komplett mit sehr hochwertigen Materialien renoviert.

• Es erwarten Sie:

o ca. 7 m² geräumiger Vorraum,
o ca. 7 m²  Offene Küche,
o ca. 40 m²  Essbereich und Wohnzimmer,
o ca. 14 m² zwei Schlafzimmer,
o ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Ein Kellerabteil, bietet Ihnen Waschraum Trockenraum und Stauraum.

            In den öffentlichen Bereichen haben Sie auch: den Kinderwagenraum, den Fahrradraum und den Müllraum.

            Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude und werden von den Eigentümern ohne zusätzliche Kosten genutzt.

            Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe befinden sich der Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten alles sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Das SCS Zentrum erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung in einer ruhigen Gegend.

            Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
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Objekt Nr. o2100147259 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 3
  • PreisAuf Anfrage

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