Moderner Wohntraum mit Pool und Sauna in Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Garten Sauna Pool Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 192 m²
  • Wohnfläche 129,93 m²
  • Gesamtfläche 129,93 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 449.000
  • Maklergebühr Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

B HWB: 46,2 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1992

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2375901?accessKey=61e4 +++

Erleben Sie in diesem traumhaften Reihenhaus in Wiener Neustadt ein einzigartiges Wohngefühl und profitieren Sie von komfortablen Ausstattungsdetails. In zentraler und naturnaher Lage bietet das Schmuckstück auf etwa 129,93 m² Wohnfläche viel Platz und beste Wohnbedingungen für Familien. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des 2021 umfassend modernisierten Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück mit wunderschönem, großen Pool überzeugen.

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit wohnlichen Holzparkettböden, eine nagelneue Einbauküche und eine eigene Sauna unterstreichen den gehobenen Charakter des Wohnhauses, das dank einer neuen, 2021 verbauten Heizungsanlage und einer Luftwärmepumpe für Warmwasser ein hohes Maß an Energieeffizienz garantiert. Ein stilvoll angelegter Garten lädt weiters zu geselligen Poolpartys und entspannt verbrachten Stunden auf der überdachten Sonnenterrasse ein und rundet das exklusive Angebot perfekt ab.

Objektnr: 1033144

weitere Informationen:
+ Hochwertige Ausstattung
+ 2021 umfassend modernisiert
+ Schöner Garten mit Pool
+ Überdachte Sonnenterrasse
+ Neuwertige Einbauküche
+ 2 Badezimmer und eigene Sauna
+ Luftwärmepumpe für Warmwasser
+ Videoüberwachungsanlage
+ Keller und DG als Wohnfläche nutzbar
+ Pkw- Freistellplatz inklusive
+ Mtl. Betriebskosten: ca. 168 €

Lage:
Das moderne Reihenhaus besticht durch seine zentrale und zugleich naturnahe Lage in Wiener Neustadt ca. 45 km südlich von Wien. Umgeben von weitläufigen Grünlandschaften und attraktiven Erholungsgebieten finden Sie hier ein familienfreundliches Wohnumfeld mit gut ausgebauter Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung vor.

Im Umkreis von rund einem Kilometer sorgen unter anderem mehrere Supermärkte sowie diverse Einzelhändler und Gastronomien für ein hohes Maß an Alltagskomfort. Im etwa 2 km entfernten Zentrum stehen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bereit. Familien profitieren darüber hinaus von 3 Kindergärten, 2 Volksschulen und einer Mittelschule in fußläufiger Entfernung.

Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 17 und 60. Über die E59 gelangen Sie in ca. 40 Fahrminuten bis nach Wien. Den Bahnhof Wiener Neustadt mit bequemen Direktverbindungen nach Wien und Graz erreichen Sie nach nur ca. 2 km.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objekt Nr. 5e39a69dea | Objekt melden
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 449.000

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