Unverbaubare Aussichtslage im Weitental

3650 Gerersdorf | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2200,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 99.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufpreisvereinbarung

Beschreibung

Unverbaubarer Panoramablick im Weitental - kein Bauzwang

Das südliche Waldviertel wird aufgrund seines milden Klimas auch das "Meran des Waldviertels" bezeichnet, das Weitental bietet eine intakte, romantische Landschaft. Für alle, die Stress und Lärm entfliehen wollen, ist dieser Platz ein Geheimtipp. Der unverbaubare Panoramablick in Südaussichtslage wird Sie verzaubern.

Größe
Das Grundstück umfasst zwei Parzellen mit einer Größe von insgesamt ca. 2.200 m2.

Widmung
Bauland Wohngebiet, es gelten die Bebauungsbestimmungen der NÖ Bauordnung

Anschlüsse
Die Abwasserreinigung wird über eine örtliche Genossenschaft bewerkstelligt. Die Anschlusskosten für das Abwasser betragen für ein Objekt ca. EUR 10.000,--, die Bereitstellungsgebühr liegt jährlich bei ca. EUR 75,-- plus EUR 17,-- / Person. Die Wasserversorgung wird ebenfalls über eine örtliche Genossenschaft bereitgestellt. Strom ist vorhanden, ist dzt. aber stillgelegt.

Aufschließungsgebühr
Die Aufschließungsgebühr wurde bereits an die Marktgemeinde Pöggstall entrichtet

Sonstiges
Eine große Linde, die angrenzend auf öffentlichem Gut steht und unter Naturschutz gestellt ist, dominiert den Zutritt auf das Grundstück. Das Grundstück ist großteils mit heimischen Sträuchern bewachsen. Das auch spezielle ökologische Gartengestaltungs- und Landbaumethoden z.B. nach dem Konzept der Permakultur mit dem Anlegen von Hügelbeeten erlaubt und möglich macht.

Kaufpreis
EUR 99.000,--

Lage:
Südliche Hanglage oberhalb von Gerersdorf. Die Entfernung nach Pöggstall beträgt ca. 3 km. Banken, Lebensmittelgeschäfte, Volksschule, Neue Mittelschule und Kindergarten sowie ein attraktives Sozial- und Freizeitangebot ist in Pöggstall vorhanden.

Weitere Entfernungen
Melk und Amstetten jeweils ca. 20 Minuten
St. Pölten ca. 40 Minuten
Wien ca. 1 Stunde

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Objekt Nr. 10414 | Objekt melden
  • Grundfläche 2.200 m²
  • Kaufpreis€ 99.000

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Rudolf Karner

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