Provisionsfrei! Tolles Lager Atelier Werkstatt Geschäftslokal im 16. Bezirk mit optimaler Anbindung

Inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks und direkt an der Ecke Thaliastraße bestens gelegen wartet eine etwa 73m² große, gassenseitig begehbare, trockene Werkstätte auf ihren neuen Mieter. Durch die ideale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erreichen Sie und ggfs. Ihre Kunden die Räumlichkeiten fußläufig innerhalb von nur zwei Minuten (U-Bahn Linie 3, S-Bahn Linie 45, Straßenbahn-Linien 44 und 46, Buslinien 45A, 46A, 46B, 48A). Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Post, Banken, Supermärkte, Drogeriemärkte, Trafiken, Restaurants, Imbisse).

Das Objekt liegt im Souterrain eines schönen Altbauhauses und ist direkt über die Straße sowie über das Stiegenhaus zugänglich. Es besteht aus zwei großen Räumen mit Tageslicht sowie einem verfliesten Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche. Im hinteren Raum finden Sie eine kleine Küchenzeile mit Spüle, einem kleinen Kühlschrank sowie zwei Herdplatten. Beide Räume verfügen über Heizkörper (Gastherme), womit die Räumlichkeiten ganzjährig verwendbar sind. Mithilfe einer großzügigen Deckenbeleuchtung wird eine ideale Beleuchtung zu jeder Tageszeit sichergestellt. Ebenso gibt es einen Telekabel-Anschluss für eine stabile Internetverbindung (Magenta).

Die Räumlichkeiten werden in sehr gutem Zustand übergeben und eignen sich bestens für stille Tätigkeiten wie z.B. Büroarbeiten oder Lagerzwecke. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie ggfs. für Ihre Kunden ideal erreichbar. Die Fotos sind etwa 15 Monate alt - zwischenzeitlich wurde eine Wand grau verfliest.

Ein gesichertes Einkommen bzw. ausreichende Mittel für die Anmietung sind vor Annahme eines Mietanbots nachzuweisen. Vorerst erfolgt eine Befristung auf 3 Jahre, kann jedoch bei einem zuverlässigen Mieterverhalten verlängert werden.

Bei Fragen kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular oder gerne auch telefonisch und vereinbaren Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte schildern Sie bei Ihrer Anfrage den beabsichtigten Verwendungszweck, um eine effiziente Bearbeitung zu ermöglichen.