42 m2 Wohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage, Balkon mit Parkblick

3300 Amstetten | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 42,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 80.000
  • Maklergebühr 3,00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 150 kWh/m².a
fGEE: 1,9

Zustand

  • Baujahr 1965

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufpreisvereinbarung

Beschreibung

42 m2 Wohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage, Balkon mit Parkblick

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m2 Wohnfläche und einem ca. 4 m2 großen, westseitigen Balkon liegt in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Amstetten. Das Objekt wurde in den 1960er Jahren errichtet und umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten.

Raumgliederung wie folgt: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Vorraum. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet den Blick auf eine altbaumbestandene Parklandschaft. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, Parkplätze sind vorhanden.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Kunststofffenster mit 2-fach Isolierglas, Parkettböden, Internet- und Fernsehanschlüsse. Die Sanitärbereiche und Oberflächen bedürfen einer Renovierung.

Betriebskosten
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung inkl. Verwaltung, Instandhaltung und MwSt. beträgt EUR 108,34

Rücklagen
Die Rücklagen per 31. 12. 2020 betragen EUR 32.078,--

Energieausweis
HWB 150
fGEE 1,90

Bezug
nach Kaufpreisvereinbarung

Kaufpreis
EUR 80.000,--

Kaufoption
Im gleichen Geschoß wird eine 58 m2 Wohnung (ausstattungsgleich) zum Preis von EUR 105.000,-- verkauft

Hinweis
Es wird aufmerksam gemacht, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Besichtigungen (Einzeltermine) sind an folgenden Tagen möglich:
- 11. und 12. August
- 09. und 10. September

Lage:
Zentrumsnahe Lage von Amstetten, der Hauptplatz ist fußläufig in ca. 8 min erreichbar

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Objekt Nr. 111825 | Objekt melden
  • Wohnfläche 42 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 80.000

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Rudolf Karner

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