Graz - Jakomini: Zwei ideale Gartenwohnungen in zentraler Lage!!!

8010 Graz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Keller

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 440.000
  • Maklergebühr 15 840,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 55,00 kWh/m².a
C fGEE: 1,56

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieses attraktive Anlagepaket besteht aus 2 Gartenwohnungen mit jeweils ca. 60 m2 Wohnfläche.

Die beiden Wohnungen liegen nebeneinander und bieten einen fast identen Grundriss, der sich wie folgt gliedert:

- Vorraum
- eine vom Wohnraum abgetrennte Küche
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenansschluss
- separates WC

Weiters verfügen beide Wohnungen über eine große Terrasse und einen Gartenanteil. Ebenfalls vorhanden: Kellerabteile.

Top 01 - Details:
Wohnfläche: ca. 58,25 m2
Fläche Garten: ca. 28,28 m2
Die monatlichen Betriebskosten bis 30.04.2021 belaufen sich auf € 166,84 / Monat
(aufgelistet in Reparatur Rücklage € 27,20 ; Betriebskosten € 108,54 ; Heizung € 31,10)

Die monatlichen Betriebskosten ab 01.05.2021 belaufen sich auf € 152,86 / Monat
(aufgelistet in Reparatur Rücklage € 24,40 ; Betriebskosten € 97,36 ; Heizung € 31,10)

Top 02 - Details:
Wohnfläche: ca. 60,12 m2
Fläche Garten: ca. 32,95 m2
Die monatlichen Betriebskosten bis 30.04.2021 belaufen sich auf € 171,53 / Monat
(aufgelistet in Reparatur Rücklage € 28,-- ; Betriebskosten € 111,73 ; Heizung € 32,10)

Die monatlichen Betriebskosten ab 01.05.2021 belaufen sich auf € 159,85 / Monat
(aufgelistet in Reparatur Rücklage € 25,60 ; Betriebskosten € 102,15 ; Heizung € 32,10)

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet!
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf jeweils ca. € 500,- netto

Lage und Infrastruktur:
In der Nähe der Messe gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Infrastruktur. Nicht nur ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal, Sie finden auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls in der Näheren Umgebung: Schulen, die Seifenfabrik, die Mur sowie eine vielfältige Gastronomie.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

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Objekt Nr. 141/53376 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 440.000

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Frau Margit Pürrer

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Tel.:+43 316 908900 763
Tel.: +43 676 834 34 763
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