Zentrum! - Ehemalige Ordination | Büro | Wohnung

2000 Stockerau | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Altbau Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 101 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.300,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.265,77
  • Miete (Netto) € 1.094,61
  • Betriebskosten (Netto) € 171,16
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.265,77
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.300,00
  • Umsatzsteuer € 34,23
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 211,2 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1930

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Stockerau (30 Minuten nach Wien)

Helle freundliche, lichtdurchflutete, großzügig konzipierte 3-Zimmer Wohnung (ehemalige Ordination) mit ca. 101 m² in Stockerau.
Über die ehemalige Rezeption erreicht man alle Räumlichkeiten der Wohnung. Ein dazugehöriger großer Keller sowie ein gemeinschaftlicher nutzbarer Garten in der Anlage runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und lässt sich auch als Ordination oder Büro nutzen.

Ein KFZ Abstellplatz kann lt. Abgeber um ca. € 123,- im Jahr angemietet werden

Die Räume der Wohnung teilen sich wie folgt auf:
* Vorraum
* Küche
* Schlafzimmer
*Wohnzimmer
*Kabinett
* Dusche + Waschmaschinenanschluss 
* WC 

Lage:

Das Haus in dem sich die Wohnung befindet sich in einem Altbau im Zentrum in Stockerau. Der S-Bahn-Anschluss und die Donauuferautobahn gewährleisten eine optimale Verkehrsverbindung nach Wien.

Sonstiges:

In unmittelbarer und zu Fuß erreichbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants. Die Wohnung ist jederzeit zu besichtigen und ab sofort bezugsfertig. 

Ein Exposé inklusive Grundriss / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Gesamtmiete: 1300,- inkl. Betriebskosten

Betriebskosten:  EUR: ca. 205,- monatlich

Provision: 2 Monatsmieten + USt.

Kaution: 3 Monatsmieten 

Mietdauer: 60 Monate 

*Grundriss wird nachgereicht!

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:

Herr
Alexander Koubek
Tel.: +43 699 / 1302 4032
E-Mail: ak@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Verkehr
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Autobahnanschluss <1.000m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Zentrale Lage | Nähe Einkaufszentrum, Bahnhof, Krankenhaus | Gute Infrastuktur: im Zentrum von Stockerau

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Objekt Nr. 1088 | Objekt melden
  • Wohnfläche 101 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.300,00

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