Althietzing - top renovierte Mietwohnung mit Gartenbenutzung

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Garten Garage Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 102,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.650,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.650,00
  • Kaution € 5.000,00

Energieausweis

HWB: 47,0000 kWh/m².a
fGEE: 2,840

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab n.V.
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Vorraum, Bad, separates WC, Wohnraum mit Küche und Ausgang auf Balkon, 2 Zimmer
Generalsanierung 2020/2021, Gas-Zentralheizung, neue Küche, Parkett- und Fliesenböden, Kellerabteil ca. 3 m², Parkplatz in hauseigener Tiefgarage optional, Gemeinschaftsgarten vorhanden
ca. 5 Gehminuten zu U-Bahnstation Braunschweiggasse
Mietzins: mtl. € 1.650,--
Betriebskosten: mtl. € 400,-- inkl. MwSt.
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit

Diese exklusive Mietwohnung liegt mitten in Althietzing nur ca. 5 Gehminuten von der U-Bahnstation Braunschweiggasse entfernt im 2. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses.
Einkaufsmöglichkeiten der Hietzinger Hauptstraße sowie das legendäre Café Dommayer oder das Restaurant Plachutta sind fußläufig leicht erreichbar. Das Schloss Schönbrunn sowie der Lainzer Tiergarten sind in unmittelbarer Nähe.

Über einen großzügigen, zentralen Vorraum erreichbar, bietet die Wohnung ein nordseitiges Zimmer, ein separates WC und ein Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Von der Wohnküche mit Essbereich führt eine Terrassentüre auf den südseitigen Balkon mit Markise, der einen wunderschönen Blick in den großzügigen Garten mit Altbaumbestand bietet. Die neuwertige DAN-Küche ist mit Miele Markengeräten (Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühl-Gefrierkombi) ausgestattet. Das Zimmer 2 ist südseitig, ebenfalls sehr ruhig, in den Garten ausgerichtet.
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Mit Ausnahme des Badezimmers sind alle Räume klimatisiert.

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional zum Preis von € 100,--/Monat inkl. BK angemietet werden.

Der Gesamtmietpreis inklusive MwSt. und Betriebskosten beträgt € 1.650,-- pro Monat. Strom-, Heizkosten sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen.

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf unter 0664 / 88 36 14 14 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.84

Mehr über Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien


Alle Objekte von Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Zur Website von Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Objekt Nr. 2258/4087 | Objekt melden
  • Wohnfläche 102 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.650,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Mag. Alexander Pallendorf

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 5774434
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11852679
1