2-Zimmer-Wohnung, BS3 Top 22 in Pixendorf mit idealer öffentl Anbindung, Wohnpark Tullnerfeld

3441 Pixendorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Keller Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 48,39 m²
  • Kellerfläche 3,83 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 632,35
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. USt

Energieausweis

B HWB: 25,70 kWh/m².a
A fGEE: 0,77

Zustand

  • Erstbezug

Beschreibung

Die neu erbaute und moderne Balkon-Wohnung befindet sich in guter Lage in Pixendorf und nur 3 Autominuten vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt.


Mit dem Zug erreichen Sie Wien (Hütteldorf) in 11 Minuten, St. Pölten in 14 Minuten, den Wiener Hauptbahnhof in 22 Minuten und den Flughafen Wien-Schwechat direkt in 45 Minuten.


Mitten im Grünen und doch zentrumsnah.


Die aufstrebende Marktgemeinde Michelhausen verfügt über eine gute Infrastruktur, unter anderem über eine Volksschule, Kindergärten, einen Postpartner, Ärzte, einen Nahversorger, eine Bank, Gastronomie uvm.


Die Bezirksstadt Tulln bietet ein Komplettangebot an Bildungs-, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen und ist ca. 10 Autominuten entfernt. St. Pöltern, Krems und Wien erreichen Sie in rund 35 Fahrminuten.


Das Gebäude wurde als Ziegelbau samt Vollwärmeschutz ausgeführt. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung samt Außenrollläden. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme mittels moderner Fußbodenheizung.


Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Das Badezimmer und das WC sind mit Sanitärgegenständen und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzliches Highlight ist, dass jede Wohnung bereits über eine Küche samt Geräten verfügt.

Die Wohnungen selbst bieten einen optimalen Grundriss. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die Wohnküche. Der westseitige Balkon ist über die Wohnküche erreichbar. Diese Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. 1 Kellerabteil steht als Stauraum zur Verfügung.


Ein Garagen- oder Außenstellplatz kann zur Wohnung dazu gemietet werden.


Die Wohnung ist ab Herbst/Winter 2021 bezugsfertig.


Befristung: 5 Jahre - mit Option auf Verlängerung mit Zustimmung des Vermieters


Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


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Gerne steht Ihnen Frau Maria Gröblacher für einen Besichtigungstermin unter der Tele.nr.: 02275 42026-11 oder 0664 8818 8636 und unter der e-mail: mg@acacio.at zur Verfügung

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Objekt Nr. m11852539 | Objekt melden
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 632,35

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