Beste Anbindung - Bürofläche bei Spittelau in 1190 Wien zu mieten

1190 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 308,20 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.559,44
  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.632,87
  • Miete (Netto) € 3.883,32
  • Betriebskosten (Netto) € 749,55
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.632,87
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.559,44
  • Umsatzsteuer € 926,57
  • Kaution 3 - 6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 41,20 kWh/m².a
C fGEE: 1,10

Beschreibung

Moderne Bürofläche bei Spittelau in 1190 Wien zu mieten
Die Bürofläche befindet sich in einem architektonisch interessanten, sehr gut sichtbaren Gebäude im 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt inmitten eines expandierenden Büro- und Gewerbegebietes mit leichter Erreichbarkeit über die Heiligenstädter Straße. Das Büro bietet einen Ausblick auf den Garten der Schlumberger Kellerwelten und verfügt über eine moderne Küche. Die großzügige Fläche bietet die Möglichkeit einer optimalen Raumaufteilung sowohl für Einzel - und Gruppenbüros als auch Open -Space - Lösungen. Die Infrastruktur wird durch die zahlreichen Restaurants bei den Wiener Stadtbögen abgerundet.

Lage:
Das Büro liegt direkt bei der U-Bahn-Station Spittelau und ist ebenfalls mit dem Auto sehr gut erreichbar.

Ausstattung: nach Vereinbarung

Das Objekt ist ab grundsätzlich dem 01.05.2021 verfügbar und wird befristet vermietet.

Fläche: ca. 308,20 m²
Nettomiete: € 4.006.60
Betriebskosten: € 749,55
Heizung: € 323,61

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U-Bahn U4 und U6
Tram: D-Wagen
Bus: 37A und N8

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/35279 | Objekt melden
  • Nutzfläche 308 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.559,44

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Herr Julian Forster

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