6 Zimmer - Klassische Altbauwohnung im 2.Bezirk - 4. Liftstock - Nähe Schwedenplatz

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 216,35 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.980,20
  • Miete (Netto) € 2.197,19
  • Betriebskosten (Netto) € 512,08
  • Miete pro Quadratmeter € 11,11
  • Kaution 3 BMM
  • Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 120,70 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

HELLE ALTBAUWOHNUNG im 4.LIFTSTOCK-
PERFEKTE LAGE - NÄHE SCHWEDENPLATZ

In unmittelbarer Nähe zum ersten Bezirk (Schwedenbrücke) gelangt diese helle 6 Zimmer Wohnung in einem klassischen Gründerzeithaus zur befristeten Vermietung.

Folgende Raumaufteilung:

Geräumiges Vorzimmer, 6 Zimmer, Küche (voll möbliert, mit 2 Spülbecken, 2 Geschirrspüler, 2 Kühlschränken), Garderobe, Wannenbad, Duschbad, 2 Toiletten.
5 der 6 Zimmer sind getrennt voneinander begehbar.

Ausstattung:
Badezimmer: Wanne, Dusche, Toilette, Waschbecken, Fenster, Waschmaschinenanschluss

Aufzug für 3 Personen im Haus. Die Wohnung befindet sich im 4.Stock (3.Liftstock plus Mezzanin)

Ausrichtung:
fünf Zimmer: Gredlerstraße (= West)
ein Schlafzimmer & Küche: Hof-seitig (=Nord/Ost)

Parkettboden in den Wohnräumen, die Badezimmer sind verfliest, Gasetagenheizung.

Heizwärmebedarf: 116,74 kWh/m²a

Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig 156.-- brutto.

Lage:
Die Taborstraße bzw. der Schwedenplatz sind fußläufig erreichbar. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke, Ärzte und öffentliche Verkehrsverbindungen in unmittelbarer Nähe.

öffentliche Verkehrsverbindungen:
Schwedenplatz: U1, U4
Straßenbahnlinien: 1, 2

Zu Fuß erreicht man den 1.Bezirk in wenigen Minuten.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. boutique-21-04149 | Objekt melden
  • Wohnfläche 216 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 2.980,20

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Frau Mag. Theresa Rojko & Elisabeth Papsch

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 512 77 77 808
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