Ruhelage bei Auhofstraße! Helle 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragen-Platz

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75,69 m²
  • Gartenfläche 36,37 m²
  • Nutzfläche 83,19 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.289,26
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.163,44
  • Ein Garagenplatz ist bereits inkludiert.
  • Miete (Netto) € 944,63
  • Betriebskosten (Netto) € 151,39
  • Sonstige Kosten (Netto) € 67,42
  • Miete pro Quadratmeter € 12,48
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.163,44
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.289,26
  • Umsatzsteuer € 125,82
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 88,85 kWh/m².a
C fGEE: 1,64

Zustand

  • Baujahr 1998

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur sofortigen  Vermietung gelangt diese ruhig gelegene, helle, ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einem ca. 36 m² großen Garten und einer Terrasse von insgesamt ca. 15 m². Das Wohnhaus wurde im Jahre 1998 errichtet und befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt vom Hietzinger Platz, dem Tiergarten Schönbrunn, dem Café Dommayer, dem Parkhotel Schönbrunn und der U-Bahn-Linie U4 Unter Sankt Veit.

Diese barrierefreie Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein kleines, straßenseitig gelegenes Zimmer, eine Gästetoilette, eine separate Küche mit Einbaugeräten sowie einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Schlafzimmer betritt man vom Wohnzimmer aus. Es verfügt ebenso über einen Ausgang in den Garten sowie über ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und einem Waschmaschinen-Anschluss. 

Dieses äußerst gepflegte Haus bietet zusätzlich einen bereits inkludierten Garagenstellplatz sowie einen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

+ barrierefrei

+ zentrale Ruhelage

+ ca. 76 m² Wohnfläche

+ ca. 15 m² Terrasse

+ ca. 36 m² Garten

+ geräumiger Flur

+ großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang zur Terrasse

+ separate Küche

+ ein Schafzimmer mit Ausgang zur Terrasse

+ ein weiteres, straßenseitig gelegenes Zimmer

+ Wannenbad mit Handwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss sowie Toilette

+ separate Gäste-Toilette

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

+ Tiefgaragen-Stellplatz

+ Fahrradabstellplatz

+ Kinderwagen-Abstellraum

Ausstattung

+ Küche komplett mit "Siemens" Geschirrspüler, "Whirlpool" Herd und Ceranfeld sowie einer "Agris" Kühl-Gefrier-Kombination

+ Wannenbad mit Handwaschbecken, Spiegel-Oberschrank, Waschmaschinen-Anschluss sowie Toilette

+ Vollholz-Parkettboden

+ Fliesen in den Nassräumen

+ "Vaillant" Therme und Warmwasserspeicher

+ Gasetagenheizung

+ Sicherheitstüre

+ Außenjalousien

+ Terrassen-Außenbeleuchtung

Verkehrsanbindung

+ U-Bahn-Linie U4

+ Strassenbahn-Linien 10, 49, 52, 60

+ Autobus-Linie 53A, 54A, 54B

Infrastruktur

Entlang der umliegenden Strassen findet man nicht nur Einrichtungen des täglichen Bedarfes, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Cafés. Als Naherholungsgebiete sind der Schönbrunner Tier- und Schlossgarten mit seinen Sehenswürdigkeiten, Grünflächen, Spielplätzen und Lokalen, aber auch der Wienerwald mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen zu nennen.

Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie binnen 10 Minuten den Wiener Naschmarkt und in ca. 15 Minuten die Wiener Innenstadt.

Sonstiges

Ein Tiefgaragenplatz inklusive Betriebskosten und USt. ist bereits inkludiert.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2741 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.289,26

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Frau Claudia Therese Lochmann

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