GESCHÄFTSFLÄCHE IN ABSOLUTER BESTLAGE

1010 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 79 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.062,76
  • Miete (Netto) € 3.910,00
  • Betriebskosten (Netto) € 152,76
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.062,76
  • Umsatzsteuer € 812,55
  • Kaution 15.000,00 €
  • Maklergebühr 14.625,94 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 178 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Nutzfläche ca. 79 m2

- großzügige Fensterfront

- Belüftung vorhanden

- großer Hauptraum straßenseitig

- 2 Nebenräume (Aufenthaltsräume für Mitarbeiter)

- zwei Zugänge zur Geschäftsfläche

- Boden Fliesen

- Lüftung vorhanden

- KEINE GASTRO möglich

- vorab befristet 

- ab sofort verfügbar

- Gasetagenheizung

Infrastruktur:

- Straßenbahn 1, 2, 71, 62, D vor der Türe

- Karlsplatz U1 und U4 schnell zu erreichen

- Parkgarage in direkter Nähe

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 4.875,31

- Kaution € 15.000,00

- Provision 3 BMM + 20 % MwSt.

- Vergebührung Finanzamt 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 5877 | Objekt melden
  • Nutzfläche 79 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 4.062,76

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