Büroflächen im Bürohaus Kay 29 in 1190 Wien zu mieten

1190 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 80,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.296,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.080,00
  • Miete (Netto) € 880,00
  • Betriebskosten (Netto) € 200,00
  • Miete pro Quadratmeter € 11,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.080,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.296,00
  • Umsatzsteuer € 216,00
  • Kaution 3-6 MM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 46,97 kWh/m².a
C fGEE: 1,05

Beschreibung

Büroflächen im Bürohaus Kay 29 in 1190 Wien zu mieten
Die Büroflächen befinden sich in einem architektonisch interessanten, sehr gut sichtbaren Gebäude im 19. Wiener Gemeindebezirk und grenzt unmittelbar an das Stadtentwicklungsgebiet „Muthgasse" und liegt somit inmitten eines expandierenden
Büro- und Gewerbegebietes mit leichter Erreichbarkeit über die Heiligenstädter Straße/Gunoldstraße. Das Gebäude verteilt sich über 8 Obergeschosse inkl. Erdgeschoß und verfügt über 188 Tiefgaragenstellplätze auf 2 Ebenen. Die Büros in den oberen Etagen bieten einen weiten Ausblick Richtung Kahlenberg bzw. Donaukanal. Im 2. OG befindet sich ein Business Center, in dem auch kurzfristig Konferenzräume angemietet werden können. Die 2-hüftige Erschließung ermöglicht eine optimale Raumaufteilung sowohl für Einzel - und Gruppenbüros als auch Open -Space - Lösungen. Die Infrastruktur wird durch ein Restaurant im direkt benachbarten Bürogebäude sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Q19 abgerundet. Die Vermietung erfolgt befristet vorerst bis 30. Juni 2024.


Verfügbare Fläche:
5. OG ca. 80 m²
Nettomomiete/m²/Monat: € 11,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,50 inkl. Heizkostenakonto

Weitere verfügbare Flächen:
5 OG gesamt ca. 430 m² (teilbar in ca. 192 m² und ca. 238 m²) - tw. klimatisiert
6. OG gesamt ca. 450 m² - klimatisiert
5. OG ca. 95 m²
Nettomomiete/m²/Monat: € 11,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,50 inkl. Heizkostenakonto

Im UG kann ein Lager mit ca. 138 m² dazu gemietet werden.

Ausstattungsmerkmale:
- öffen- und kippbare Fenster
- elektrischer Außensonnenschutz
- abgehängte Decke
- Einbaurasterleuchten
- Fensterbankkanäle
- Teppichböden
- Fernwärme
- Glasfaseranschluß mit bis zu 10 Gbit/s
- Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zu den Büros

Durch seine unmittelbare Nachbarschaft an das zentrale Rechenzentrum von Tele2 eignet sich dieser Standort ideal für Unternehmen mit erhöhtem Bandbreitenbedarf.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie D
Autobuslinien: 5B, 10A, 11A, 39A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/37513 | Objekt melden
  • Nutzfläche 80 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.296,00

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Herr Mag. Florian Rainer

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 534 73 310
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