ERSTBEZUG IM GRÜNEN in DÖBLINGER TOP-LAGE! VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG!!

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Keller Neubau Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 77 m²
  • Kellerfläche 4 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 434.000
  • Betriebskosten (Netto) € 194,10
  • Sonstige Kosten (Netto) € 107,42
  • Monatliche Kosten (Netto) € 301,52
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 320,93
  • Umsatzsteuer € 19,41
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 84,7 kWh/m².a
D fGEE: 2,43

Zustand

  • Baujahr 1960

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

MODERNE, STILVOLLE 3 ZIMMER Wohnung in ABSOLUTER RUHELAGE mit EIGENEM PARKPLATZ!

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Die HOCHWERTIG GENERALSANIERTE 3 Zimmer-Wohnung liegt im 1. STOCK (OHNE LIFT!) einer SEHR GEPFLEGTEN und THERMO-SANIERTEN WOHNHAUSANLAGE mitten im GRÜNEN Nähe GRINZINGER ALLEE.

Die Wohnung besticht durch die HOCHWERTIGE MODERNE SANIERUNG, den GROSSZÜGIGEN GRUNDRISS und vor allem durch die HERRLICHE RUHE!

VON ALLEN ZIMMERN und sogar vom Bad blickt man ins GRÜNE!

RAUMAUFTEILUNG:

  • GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE (ca. 30m2) 
  • ZIMMER
  • SCHLAFZIMMMER
  • MODERNES BADEZIMMER mit FENSTER , BADEWANNE und EXTRA DUSCHE (!)
  • WC mit Waschbecken

ein TROCKENES, SANIERTES KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet.

ein EIGENER AUTO-ABSTELLPLATZ ist für nur 33,60 EURO monatlich zur Wohnung gemietet.

Die LAGE mitten im VILLEN-VIERTEL zwischen GRINZING und SIEVERING bietet vor allem viel GRÜN und RUHE und ist gleichzeitig sehr gut vom Stadtzentrum zu erreichen. 

in der nahegelegenen Grinzinger Allee und Sieveringer Strasse findet man beste Nahversorgung, Cafes und Restaurants, auch der charmante Obkircher Markt ist nur wenige Minuten entfernt.

in wenigen Minuten ist man in GRINZINGER WEINGÄRTEN  im WIENERWALD oder beim HEURIGEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, 1050 Wien


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Objekt Nr. 5188 | Objekt melden
  • Wohnfläche 77 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 434.000

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Herr DI Hannes Einspieler

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