ERSTBEZUG | Altbauwohnung in toller Lage | Porzellangasse | Liechtensteinpark

1090 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 84,76 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.524,51
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.385,92
  • Miete (Netto) € 1.186,64
  • Betriebskosten (Netto) € 199,28
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.385,92
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.524,51
  • Umsatzsteuer € 138,59
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Diese sehr helle Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines äußerst repräsentativen Altbaus in Toplage des 9. Bezirks in direkter Nähe zum Liechtensteinpark und dem Servitenviertel. 

Aufteilung:

  • großzügiger Eingangsbereich
  • großes Wohnzimmer 
  • Küche (komplett ausgestattet)
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Toilette

Die Nahversorgung ist durch die Lage an der Porzellangasse hervorragend gewährleistet, die öffentliche Anbindung über die Straßenbahnlinien 1 und D sowie die U-Bahnlinie U4 (Roßauer Lände) optimal.

Erholungsmöglichkeiten gibt es im in unmittelbarer Nähe gelegenen Liechtensteinpark.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet mit einjährigem Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Servitenviertel, Liechtensteinpark, U4 Rossauer Lände

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Objekt Nr. 6822 | Objekt melden
  • Wohnfläche 85 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.524,51

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Frau Elina Schnaider

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