Kärnten: Entwicklungsobjekt mit 50 Zimmern um 773,-/m2 zu verkaufen

9000 kärnten | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Möbliert Küche Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 5300 m²
  • Nutzfläche 1940 m²
  • Gesamtfläche 1940 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.500.000
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

C HWB: 84 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1970

Beschreibung

Entwicklungsobjekt mit 5300 m2 Grund und 1940 m2 Nutzfläche bestehend aus 50 Gästezimmern (mit bis zu 220 Betten), großteils mit Balkon/Terrasse und eigenem Bad, einer großen Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, einem großen Speisesaal samt Großküche und einer Außenanlage mit Outdoor-Pool, Ballspielplatz, Liegewiesen und Grillplatz samt Sitzgelegenheiten im Freien.
Die 50 Zimmer sind derzeit dem Zweck entsprechend einfach, aber robust ausgestattet und bieten durch teilweise ausklappbare "Stockbetten" maximale Flexibilität und Kapazität, ein Umbau der Gästezimmer zu Garconnieren und/oder auch größeren Wohneinheiten wäre leicht realisierbar, eine Fachhochschule befindet sich nur 9 Fahrradminuten entfernt.
In den letzten Jahren wurde diese Liegenschaft sehr erfolgreich als Jugend- bzw. Sportlerhotel geführt und hat sich einen guten Namen im Gruppentourismus gemacht - liegt dieses Haus doch nur wenige Fahrminuten von Badeseen, Ski- und Wandergebieten entfernt und ist auch für Rad- oder Mountainbike-Touren ein idealer Ausgangspunkt.
Viele Vereine, Sportler- und Jugendgruppen buchen jährlich im Voraus.
Die GmbH inklusive Grundstück, Gebäude (samt Stammkunden) stehen entweder zur Weiterführung als Beherbergungsbetrieb oder als Entwicklungsobjekt zum Verkauf, der Betrieb kann relativ "nahtlos" übergeben werden.
Kaufpreis auf Anfrage.

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Objekt Nr. o2100147034 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.940 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.500.000

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Herr Andreas Schönfeld

Tel.:031...

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Tel.:0316 820042
Tel.: 0660 4169410
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