Flexible Büroflächen mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis zu mieten - 1120 Wien

1120 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Neubau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 227,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.456,76
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.880,63
  • Miete (Netto) € 2.270,00
  • Betriebskosten (Netto) € 610,63
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.880,63
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.456,76
  • Umsatzsteuer € 576,13
  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 71,99 kWh/m².a
D fGEE: 2,12

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Flexible Büroflächen mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis
In verkehrsgünstiger Lage direkt an der Altmannsdorferstraße kommen in einem älteren Neubau effiziente Büroflächen mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis zur Vermietung. Der Grundriss ist flexibel und kann an mieterspezifische Anforderungen adaptiert werden. Die Büroräume sind durch einen Mittelgang getrennt, die Fenster gehen zu einer Seitenstraße bzw. zum ruhigen Innenhof.In der hauseigenen Tiefgarage stehen Garagenplätze zur Verfügung.

Verfügbare Fläche:

2. OG Top 5 ca. 227 m²
Hauptmietzins netto: ab € 10,00/m² - je nach Ausstattung
Betriebskosten netto: € 2,69/m²

Die Flächen werden saniert und nach Mieterwünschen ausgebaut übergeben. Der Mietpreis richtet sich nach dem jeweiligen Ausstattungsumfang.

Ausstattung:
Flexibler Grundriss
Teppichboden
Kühlung
Teeküche

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene Haltestelle der Straßenbahnlinie 62 gut, ebenso halten die Autobuslinien 16A und 62A in der Nähe, die S-Bahn-Haltestelle Hetzendorf ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/21428 | Objekt melden
  • Nutzfläche 227 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.456,76

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Frau Milena Ivkovic

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Tel.: 0664 814 19 13
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