EG Fläche für Produktion/Lager/Präsentation in Bürohaus in 1120 zu mieten

1120 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 857,07 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 9.030,08
  • Gesamtbelastung (Netto) € 7.525,07
  • Miete (Netto) € 6.428,02
  • Betriebskosten (Netto) € 1.097,05
  • Miete pro Quadratmeter € 7,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 7.525,07
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 9.030,08
  • Umsatzsteuer € 1.505,01
  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 62,43 kWh/m².a
D fGEE: 1,97

Zustand

  • Baujahr 1993

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

EG Fläche für Produktion/Lager/Präsentation in Bürohaus in 1120 zu mieten
WS 4 ca. 857 m²
Miete netto: ab € 7,50/m²
Betriebskosten netto: € 1,28/m²
Die Flächen im EG können für Präsentations-/Lager-/Werkstatt- bzw. Produktionszwecke genutzt werden.

Weitere Bürofläche im gleichen Haus
In einem modernen Bürohaus mit guter Ausstattung kommen Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 1,510 m² zur Vermietung. Die Fläche weist einen flexiblen Grundriss auf, mieterspezifische Adaptierungen sind denkbar.

Verfügbare Büroflächen:
Top 1A ca. 218 m²
Top 7 ca. 613 m²
Top 8 ca. 679 m²
Miete netto: ab € 9,00/m²
Betriebskosten netto: € 1,58/m²

Ausstattung
Teppichböden
Kabellkanäle
Deckenrasterleuchten
Bei den Flächen können Mieterwünsche berücksichtigt werden, der Mietpreis richtet sich nach dem jeweiligen Ausstattungsumfang.

Das Gebäude befindet sich in einer Seitengasse der Breitenfurterstraße mit guter umliegender Nahversorgung, Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die naheliegenden Haltestellen der Autobuslinie 16A und 62A gegeben.

In der Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW-Stellplätze (z.T. Stapelparker) angemietet werden.

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 62,43 kWh/m²a, fGEE 1,97


Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/16043 | Objekt melden
  • Nutzfläche 857 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 9.030,08

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Herr Julian Forster

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