Cumberlandstraße: Trockene 146m Lagerfläche - 1140 Wien

1140 Wien | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 146 m²
  • Nutzfläche 146 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 599,60
  • Miete (Netto) € 583,60
  • Sonstige Kosten (Netto) € 16,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 599,60
  • Umsatzsteuer € 119,92
  • Kaution 2.200,00 €
  • Maklergebühr 2.158,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 32,09 kWh/m².a
fGEE: 1,23

Zustand

  • Baujahr 2000

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Trockene 146m² Keller-Lagefläche im gepflegten Neubau!

Die angebotene Lagerfläche befindet sich im Kellergeschoß (kein Lift) eines Neubaus in der Cumberlandstraße. Das Mietobjekt ist über 2 Eingänge durch das Stiegenhaus begehbar und besteht aus 2 großen Lagerräumen. 

Ausstattung: Lagerraum mit Estrich, Stromanschluss, Beleuchtung, 2 Eingänge,. Optional kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden!

Eine Teilung auf 2 Einheiten zu je ca. 70m² wäre möglich. Ruhige Lage, nur wenige Gehminuten von Schönbrunn entfernt. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4-Schönbrunn, den Straßenbahnlinien 10, 52, 60 sowie Autobus 51A, 56A, 56B, 58A, 58B und den Schnellbahnlinien S45, S50.

Bitte beachten Sie, dass die Vermietung nur an vorsteuerabzugsberechtige Betriebe oder Gewerbetreibende und nur zu Lagerzwecken erfolgen kann!

Die Lagerfläche wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Stromakonto und 20% USt. € 719,53
(HMZ € 583,60 + Stromakonto € 16,- + 20% USt. € 119,92)
Kaution € 2.200,-
Vermittlungsprovision 3MM (€ 1.798,33 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 5603 | Objekt melden
  • Nutzfläche 146 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 599,60

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