Teilweise sanierungsbedürftiges EFH mit vermieteter Wohnung

4085 Waldkirchen am Wesen | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 566,0 m²
  • Wohnfläche 182,0 m²

Kosten im Detail

  • Verhandlungsbasis
  • Kaufpreis € 235.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 210,0000 kWh/m².a
fGEE: 2,820

Zustand

  • Baujahr ca. 1955

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS (plus anhängende, vermietete Wohnung) an der schönen Donau

+++ ruhige Lage
+++ in der Nähe eines Seminar- und Kulturhotels
+++ der Ort besticht durch seinen dörflichen Charakter
+++ die Einwohnerzahl der Gemeinde beträgt 1200 Personen
+++ im Ort ist eine eigene Schiffsanlagestelle errichtet
+++ Donauradweg von Passau nach Wien führt unmittelbar vorbei
+++ malerischer Ort

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer Herr HANNES FROSCHAUER via Telefon (0676 / 841 420 492) oder via Mail (hannes.froschauer@immo-contract.com) gerne zur Verfügung. Um eine rasche Beantwortung gewährleisten zu können, bitten wir bei Mailanfragen um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Mailadresse). Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:210.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.82

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Objekt Nr. 1053/9729 | Objekt melden
  • Wohnfläche 182 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 235.000

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Herr Hannes Froschauer

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