Büro/Ordination mit repräsentativem Wohnsitz

3441 Judenau | Büro/Praxis, Kauf, Praxis

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Garage Klimatisiert Praxis Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Grundfläche 607,0 m²
  • Kellerfläche 166,0 m²
  • Bürofläche 668,0 m²
  • Nutzfläche 668,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 790.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 40,1000 kWh/m².a
fGEE: 0,790

Zustand

  • Baujahr 1980

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Büro/Ordination mit repräsentativem Wohnsitz

Das exklusive Haus liegt in schöner Lage direkt vis-a-vis vom Schloss Judenau in der Region Tullnerfeld.

Im Ergeschoß befindet sich ausschließlich die Büro bzw. Ordinationsfläche auf ca 156m².
Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in das Obergeschoß zum großzügig angelegten Wohnbereich, geschmackvoll und modern ausgestattet.
Die Galerie beherbergt weitere Schlafbereiche, einen begehbaren Schrankraum, sowie Bad und WC.
2015 wurde das Haus um einen Zubau mit weitläufiger und heller Wohnfläche, sowie einer Terrasse erweitert.

Eine perfekte Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

Judenau-Baumgarten, eine Marktgemeinde am Südrand des Tullnerfeldes bietet zwei Kindergärten, eine Volks- und Musikschule, sowie zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen.

Kaufpreis: € 790.000,-

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

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Objekt Nr. 2100/19546 | Objekt melden
  • Bürofläche 668 m²
  • Zimmer 14
  • Kaufpreis€ 790.000

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Frau Elisabeth Nemec

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