Top sanierte 3 Zi-Whg. in geschichtsträchtigem Herrenhaus

4563 Micheldorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Lift Keller Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 71,0 m²
  • Kellerfläche 7,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 821,00
  • Miete (Netto) € 550,00
  • Betriebskosten (Netto) € 163,64
  • Monatliche Kosten (Netto) € 743,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 821,00
  • Umsatzsteuer € 77,36
  • Kaution € 2.700,00
  • Maklergebühr 1.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 95,0000 kWh/m².a
C fGEE: 1,260

Zustand

  • Baujahr ca. 1570

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Die 71 m² große 3 Zi-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1570 erbauten Hammerherrenhaus. In einem Raum erinnert noch eine Gewölbedecke an damalige Zeiten. Das ganze Haus wurde bis ins letzte Detail top saniert. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt und sorgt für eine behagliche Wärme. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei mit einem Lift erreichbar. Weiters ist in allen Räumen ein Internet- und Sat-TV Anschluss installiert. Auf dem 10 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon kann man die Seele baumeln und die Blicke ins naheliegende Gebirge schweifen lassen. 1 Kellerabteil mit 7 m² und 2 Autoabstellplätze sind der Wohnung zugeteil. Die nächste Bushaltestelle ist nur 400m entfernt. In das Ortszentrum von Micheldorf und zu den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen wie Arzt, Banken, Billa, Trafik, Cafe und Gasthaus sind es gerade einmal ca. 900 m. Außerdem können direkt von hier zahlreiche Wander- und Radtouren gestartet werden.

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

-- 1 Wohnküche
-- 2 Schlafzimmer
-- 1 Bad
-- 1 WC extra
-- 1 Balkon mit ca. 10 m²
-- 1 Kellerabteil mit 7 m²

2 Autoabstellplätze sind der Wohnung zugewiesen.

Miete: € 605,00,-- inkl. MWSt. + Strom
Betriebskosten: € 180,-- inkl. MWSt.
2. Parkplatz: 36,-- inkl. MWSt.
Kaution: € 2700.--
Provision: 1 BMM + 20% MWSt.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE, NAMEN und TEL.NR. an:

Manfred Eckhart
Tel.Nr. 0664/88541416
E-Mail. m.eckhart@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 550zzgl 10% USt.
Betriebskosten 163,64zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 30zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 77,36
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Gesamtbetrag 821
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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 2602/9476 | Objekt melden
  • Wohnfläche 71 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 821,00

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