GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG IM ORTSKERN VON MARIA ANZBACH

3034 Maria-Anzbach | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 79,96 m²
  • Kellerfläche 2,6 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 175.000
  • Betriebskosten (Netto) € 256,03
  • Heizkosten (Netto) € 45,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 256,03
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 282,76
  • Umsatzsteuer € 26,73
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 18,4000 kWh/m².a
fGEE: 1,180

Zustand

  • Baujahr ca. 1995

Beschreibung

GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG IM ORTSKERN VON MARIA ANZBACH

BESCHREIBUNG: Die helle, straßenseitig ausgerichtete Wohnung punktet durch ihre zentrale Lage in der Wienerwaldgemeinde Maria Anzbach und kann sofort bezogen werden. Ursprünglich als 2-Zimmerwohnung angelegt, wurde sie vom Eigentümer zu einer praktischen 3-Zimmer-Lösung umgebaut. Die 1995 errichtete Wohnhausanlage wird mittels Ölzentralheizung beheizt und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Eingebaute Küche mit Geräten dem Alter entsprechend, neuer Geschirrspüler, neuwertiges Badezimmer inkl. Möbel, Garderobe, Laminatböden, Kunststofffenster, Warmwasser mittels Elektroboiler, im 2. Liftstock

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Garderobe, Küche, Essnische, Bad, WC, 3 separate Zimmer - eines davon mit begehbarem Schrankraum.

ZUBEHÖR: Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Garagenplatz

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Im alten Ortskern von Maria Anzbach. Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt (inkl. Post), Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar. Bahnhof Maria Anzbach (Westbahn) 7min. Busstation in unmittelbarer Nähe.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 18,4 fGEE: 1,18

MONATLICHE KOSTEN:
Rücklage EUR 33,73
Betriebskosten EUR 195,03
Heizung EUR 54,00

SUMME (inkl. USt.) EUR 282,76

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael Kiamil, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:18.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.18

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Objekt Nr. 2587/2378 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 175.000

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