Eigentumswohnung in Pöchlarn - Direktlage an Donau und Radweg - auch für Anleger geeignet!

3380 Am Rechen | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54 m²
  • Kellerfläche 9 m²
  • Nutzfläche 71,22 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 103.000
  • Betriebskosten (Netto) € 70,54
  • Heizkosten (Brutto) € 85,61
  • Heizkosten (Netto) € 85,61
  • Monatliche Kosten (Netto) € 368,69
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 411,69
  • Umsatzsteuer € 42,99
  • Maklergebühr 3 708,00 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1985

Beschreibung

Wir freuen uns hier eine tolle Eigentumswohnung in Pöchlarn anbieten zu können, idealerweise für Anleger! Verkehrstechnisch sehr gut gelegen, finden Sie mehr als 70 m² inklusive Loggia vor. Geparkt wird Donauseitig, die wiederum in lediglich 50 m Entfernung, nebst Donauradweg, mehr als leicht erreichbar ist. Gerade die Lage an der DONAU ist natürlich ein großer Pluspunkt der Wohnung. Weiters ist die Wohnung verkehrstechnisch sehr leicht zu erreichen, die Wiener Straße bildet die östliche Einfahrt in die liebenswerte Kleinstadt Pöchlarn!

Die Wohnung verfügt fernab vom Vorraum über ein adäquates Bad, ein separates WC, ein großes Wohnzimmer (14 m²), einen Abstellraum ("Speis"), eine Küche nebst sehr großem Wohnzimmer (22 m²), an das die 7m² große Loggia (bei der wir eine Adaption anraten, Beispiel auf Fotos ersichtlich) zur Straße hin anschließt! Selbstverständlich ist auch ein Zugang zu den allgemeinen Flächen gegeben.

Kostenrelevant ist die monatliche Abrechnung zu erwähnen, die für Betriebskosten und die noch laufende Wohnbauförderung, monatlich € 397,26 brutto ausweist! Das Wohnbauförderungsdarlehen im Ausmaß von rund € 18.000,- kann übernommen werden, was natürlich den Kaufpreis reduzieren würde!

Aufnahmen von der Wohnung können Sie via virtuellem Rundgang, dem VIDEO und den Bildern einsehen!

Falls Sie zum Objekt up to date gehalten werden möchten, ersuchen wir Sie um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme via Formular, Reinhard Lembacher wird sich daraufhin umgehend bei Ihnen melden!

Mehr über Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1, 1020 Wien


Alle Objekte von Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Objekt Nr. 0001002926 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 103.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Reinhard Lembacher

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43517517
Tel.: +43 664 60 517 517 90
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11826673
1