NEUWERTIG & LEISTBAR: Wohnung für Single oder Pärchen

1220 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Lift Keller Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 45,0 m²
  • Kellerfläche 4,15 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 169.000
  • Betriebskosten (Netto) € 89,70
  • Monatliche Kosten (Netto) € 89,70
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 96,72
  • Umsatzsteuer € 7,02
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 107,0000 kWh/m².a
D fGEE: 1,870

Zustand

  • Baujahr ca. 1913

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

NEUWERTIG ZUM LEISTBAREN PREIS Diese zum Verkauf stehende Wohnung im neuwertigen Zustand befindet sich in einem repräsentativen und umfassend sanierten Haus aus der Gründerzeit (Baujahr 1913) und verfügt trotz der 45 m² Wohnfläche über geräumige Räumlichkeiten. Zu den Vorzügen, die dieser schönen Wohnung Behaglichkeit und Wertigkeit verleihen, zählen * Originalfassade des Gründerzeithauses * der gut erhaltene, keramische Belag und >b>das originale Geländer im Stiegenhaus * angenehme Raumhöhe * großzügige Raumaufteilung für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten * lichtdurchflutetes Zimmer * hochwertige Baumaterialien Die moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik, ein Kellerabteil (4,15 m²), der neu errichtete Aufzug und ein allgemeiner Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum runden dieses einmalige Angebot ab. Noch mehr Platz für Freizeitaktivitäten bietet der öffentliche Park mit dem Sportplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Vorraum: 2,74 m² WC: 1,70 m² Küche: 11,31 m² Wohn- und Schlafzimmer: 25,02 m² für individuelle Gestaltung Bad: 4,23 m² mit Badewanne Für das Wohlgefühl sorgen folgende, hochwertige Ausstattungen: Holzdielenboden: WEITZER Comfortdiele Keramischer Belag: RAK Ceramics Wohnungseingangstür: Sicherheits- und Brandschutztür WK-2 und EI₂30-C Fenster: RECORD, 3-fach-Verglasung, schallschützend Elektrisch bedienbare Außenjalousien und Außenrollos Sämtliche Sanitärgegenstände: Marke LAUFEN Sämtliche Armaturen: Marke GROHE VERKEHRSANBINDUNGEN und LAGE * in ca. 7 Gehminuten zur U-Bahn (U2 Hardeggasse). * Straßenbahn (Linie 25) und mehrere Buslinien (86A, 87A, 95A, 96A, 26A, N26) in 2 Gehminuten. * Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Schulen und die Nah- und medizinische Versorgung fußläufig in 2-3 Minuten. * Anbindung an die Autobahn A23 in nur 1 Autominute erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt Nr. 1626/21345 | Objekt melden
  • Wohnfläche 45 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 169.000

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