Modernes Bürogebäude in traditionellem Altbau nahe der Ringstraße!

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 465 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 10.230,00
  • Miete (Netto) € 10.230,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.613,55
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Schottenring befindet sich dieses moderne, 2010 umgebaute und sanierte Bürogebäude. Völlig barrierefrei zugänglich und mit zwei Liften ausgestattet verteilen sich die zentral begehbaren Büroräumlichkeiten auf 7 Geschossen. Durch die vorhandenen Achsen kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden. Von der L-förmigen Terrasse im obersten Stockwerk blickt man über die Dächer Wiens bis zum Kahlenberg.

Die modernen Büros werden mit Fernkälte gekühlt und mit Fernwärme beheizt, in den Räumen kommen Fancoils zum Einsatz. Durch die ausgezeichnete Lage, direkt an den 1. Bezirk angrenzend, bietet sich in der Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbindung.

Ausstattung:

  • Kühlung über Fernkälte
  • Fernwärme
  • barrierefrei
  • Brandmeldeanlage zur Feuerwehr
  • Vollschutz
  • Alarmanlage
  • Zutrittskontrolle
  • Stichkanäle
  • Glasfaser Internet
  • Terrassen im DG

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U2,U4
  • Straßenbahn: 1, 2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 44435/7 | Objekt melden
  • Nutzfläche 465 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 10.230,00

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