Saniertes Mehrfamilienparteienhaus in Heidenreichstein

3860 Heidenreichstein | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Altbau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 327 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 199.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 184,7 kWh/m².a
D fGEE: 2,36

Zustand

  • Baujahr 1925

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

In sehr gefragter Lage findet man dieses charmante Mehrfamilienparteienhaus inmitten einer sympathischen Wohnsiedlung, man kann noch dazu den gesamten Komfort der Infrastruktur der schönen Waldviertler Stadtgemeinde Heidenreichstein genießen. Bei der Zufahrt zu den drei Garagen fühlt man sich auf Anhieb wohl. Hier ist man angekommen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Gasetagenheizung, die Fassade mit der Wärmedämmung, die Fenster, der großzügige Wintergarten mit Grillstelle, die Böden, der geflieste Eingang, man erkennt gleich, dass das reizende Haus in Schuss (Sanierungen) gehalten wurde.

Das großzügige Wohnhaus ist auf drei Ebenen aufgeteilt. 

Erdgeschoß-Parterre Top I mit ca. 88 m² Nutzfläche

Hochparterre mit ca. 47 m²: Großzügiger Wintergarten mit gemauerter Grillstelle, Vorderseite lässt sich mittels Glasschiebeelementen öffnen.

Obergeschoß Top II  mit ca. 88 m² Nutzfläche

Dachgeschoß Top III mit ca. 85 m² Nutzfläche

Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung, Warmwasserspeicher gibt es in jeder Wohnung und wird über den separaten Stromzähler verrechnet. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Glasfaseranbindung mit direktem Anschluss im Gebäude wurde verwirklicht. 

Dieses architektonische Einzelstück kann man vielseitig verwenden, entweder für eine Großfamilie oder für einen Anleger. Es besteht die Möglichkeit drei selbstständige Wohnungen zu vermieten oder die Räumlichkeiten im Erdgeschoß für verschiedene Dienstleistungsbetriebe oder Büroräume zu nutzen. 

Wenn Sie Gefallen an diesem sehr interessanten Haus mit seinen vielen Möglichkeiten gefunden haben, dann melden Sie sich bitte um einen zeitnahen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch. 

Machen Sie sich gleich selbst ein Bild:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2316877?accessKey=60af

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Zentrum, Nahversorger, Banken, Schulen, Kindergarten

Mehr über s REAL Immobilienvermittlung GmbH

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Sparkassenplatz 1/1/1, 3910 Zwettl


Alle Objekte von s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Zur Website von s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Objekt Nr. 960/58011 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 199.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Hans-Peter Zottl

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 5 0100 26257
Tel.: +43 664 88643685
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11820290
1