Tolle Anlage - neuer Preis - Altbau-Wohnung

1070 Wien | Anlageobjekt, Kauf

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 90,7 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 299.000
  • Betriebskosten (Netto) € 117,91
  • Monatliche Kosten (Netto) € 117,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 117,91
  • Umsatzsteuer € 11,79
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

IMMOBILIEN-INVESTMENTWunderschöne Altbau-LiegenschaftToplage

Das Gründerzeithaus wird komplett

- renoviert und

- moderniesiert, ohne dabei jedoch den

- außergewöhnlichen Altbauflair zu verlieren.

Es stehen noch

- zwei Altbau-Wohnungen als

- Immobilien-Investment zur Verfügung.

Die beiden Wohnung sind mittels einem sehr alten Mietvertrag unbefristet vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen sind relativ niedrig und erzielen eine Rendite von unter einem Prozent. Jedoch wurde dies in der Preisgestaltung pro m² großzügig bedacht - sohin herrscht ein enormes Potential bei einer Beendigung des Mietvertrages. Dies könnte sowohl eine deutlich erhöhte Vermietung ergeben und natürlich auch einen viel höheren neuen Verkaufspreis.

Miete für Top 15 (netto): € 155,10

Diese einzigartige Liegenschaft erbaut um 1910 vom berühmten Baumeister Ernst Epstein befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk "Neubau". In der Kandlgasse wird neu entwickelt, saniert und das Dach ausgebaut.
Vorgesehen sind laut Planung folgende Änderungen/Erweiterungen:

  • im Hoftrakt herrliche Loft-Wohnungen mit verglasten Loggien und Balkonen;
  • im Straßentrakt stilgerechte Altbauwohnungen mit Balkonen;
  • beeindruckende DG-Wohnungen mit großzügigen Terrassen mit unverbaubarem Fern- und Grünblick;
  • 14 KFZ-Stellplätze.

Die Kandlgasse ist an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet angebunden. Die U-Bahnstationen Burggasse-Stadthalle der Linie U6, die Straßenbahnlinie 5 sowie die Buslinie 48A sind fußläufig zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Jasomirgottstraße 6, 1010 Wien


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Objekt Nr. 1793 | Objekt melden
  • Nutzfläche 91 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 299.000

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Herr Mag. Marko Möstl

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