Anlegerwohnung! Vermietete 4,5 Zi-Whg mit Balkon und Parkplatz

5162 Obertrum am See | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Keller Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 87,0 m²

Kosten im Detail

  • Verhandlungsbasis
  • Kaufpreis € 330.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 129,0000 kWh/m².a
fGEE: 1,960

Zustand

  • Baujahr ca. 1980

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab vermietet

Beschreibung

Anleger aufgepasst! Gut eingeteilte, vermietete 4,5 Zimmer-Wohnung, welche über ca. 87 m² verfügt und sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien in Obertrum befindet. Toller Raumschnitt!

Die Wohnung ist bestehend aus einem Vorraum, einen offenen Essbereich mit Zugang auf den süd-west Balkon, einem Wohnzimmer, ebenso mit Zugang auf den Balkon, einer seperaten Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem WC extra, sowie einem kleinen Stauraum.

Baujahr des Hauses ist 1980. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 445,-. (Heizungkosten inkludiert!) Ein eigenes, sehr großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ausserdem stehen ein allgemeiner Fahrrad- , Wasch- und Trockenraum in der Wohnanlage zur Verfügung. Ein eigener Autoabstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert!
Die Wohnung ist gut und befristet vermietet und eignet sich ideal als Wertanlage!

Nahversorger, Schule, Banken, Bushaltestellen uvm. befinden sich direkt im Ort und sind auch gut fussläufig zu erreichen.
Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 25 Minuten.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner:
Carina Szybalski
Telefon:+43/664/88544813
E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:129.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.96

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/9668 | Objekt melden
  • Wohnfläche 87 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 330.000

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Frau Carina Szybalski

Tel.:+43...

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