Repräsentatives Altbau-Büro mit idealer Raumaufteilung

1060 Wien,Mariahilf | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 141 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.998,15
  • Sonstige Kosten: Manipulation Gebühr €1,00
  • Miete (Netto) € 1.695,00
  • Betriebskosten (Netto) € 276,36
  • Sonstige Kosten (Netto) € 26,79
  • Miete pro Quadratmeter € 12,02
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.998,15
  • Umsatzsteuer € 399,43
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 27,31 kWh/m².a
C fGEE: 1,47

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Vermietet wird ein helles und weiträumiges, ca. 141 m2 großes Altbaubüro im 6. Bezirk, direkt am Naschmarkt. Dieses wunderschöne Büro befindet sich im 1. Liftstock eines imposanten Gründerzeithauses mit eindrucksvollem Entrée. Dieses Büro besteht aus 3 großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern, einem Kabinett, einer vollausgestatteten Küche und einem Bad mit Dusche und Wanne.  

Das Büro ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie liegt und steht.

Aufteilung:

- Empfangsbereich/Vorraum

- 3 Büroräume

- 1 Kabinett

- 1 Bad mit Dusche + Wanne

- 1 Abstellraum

Ausstattung:

- Altbau + Stuck 

Parkettböden

- Flügeltüren

- Gasetagenheizung 

- Einbauküche

Infrastruktur:

Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U4 - Station "Kettenbrückengasse", sowie der Buslinie 57A. Weiters erreichen Sie die U-Bahn-Station Karlsplatz in weniger als 5 Gehminuten.

Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung.


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Naschmarkt, Gumpendorferstraße, U4-Station "Kettenbrückengasse"

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  • Nutzfläche 141 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.998,15

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Herr Nico Kurzweil MA

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Tel.:+43 1 342222
Tel.: +43 699 12450500
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