*** TOP Doppelhaushälfte *** ERSTBEZUG in Lichtenwörth

2493 Lichtenwörth | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 383 m²
  • Wohnfläche 139 m²
  • Gartenfläche 258 m²
  • Gesamtfläche 139 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 380.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

B HWB: 40,1 kWh/m².a
A fGEE: 0,80

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

*** Schnell zugreifen *** TOP Doppelhaushälfte *** ERSTBEZUG in Lichtenwörth

            Lichtenwörth ist eine Marktgemeinde mit 2736 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Industrieviertel von Niederösterreich. Die Gemeinde befindet sich östlich von Wiener Neustadt zwischen der Leitha und der Warmen Fischa.
Die Nachbargemeinde sind im Westen Wiener Neustadt, im Norden Eggendorf, im Nordwesten Zillingdorf (Niederösterreich), im Südosten Pöttsching im Süden Neudörfl (Burgenland).

Erdgeschoss finden sich ca. 70 m² Wohnfläche:

  • Vorraum und eine groß und schön OPEN SPACE raum ca.40 m² Wohn- Ess- Küchenbereich und Gästezimmer (Büro) ca. 11 m²
  • ca. 15 m² Terrasse,
  • Technikraum und Abstellraum,
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
Obergeschoss finden sich ca. 70 m² Wohnfläche:
  • zentraler Vorraum,
  • ein großes Schlafzimmer mit Garderobe,
  • zwei Kinder Schlafzimmer,
  • Badezimmer mit Dusche, WC.
Ausstattung: 
  • Baujahr 2021,
  • massive Bauweise, 
  • Strom-Wasser-/Kanal-Anschluss,
  • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung 
Fenster:
  • Alu-Kunsthof mit Außenjalousien elektrisch und Fliegergitter. (Außen Anthrazit / Innen Weiß)
Heizung:
  • Heizung-Luftwärmeheizung-Fußbodenheizung (Email Austria)
Belagsfertig Übergabe:  Sofort
  • Heizung-Luftwärmeheizung-Fußbodenheizung (Email Austria), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Photovoltaik (Vorbereitung), Außenjalousien elektrisch und Fliegergitter.
Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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   Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter:

Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
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Objekt Nr. o2100146700 | Objekt melden
  • Wohnfläche 139 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 380.000

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