+NICKELSDORF+ECKGRUNDSTÜCK+734m +2 ZUFAHRTSSTRASSEN+

2425 Nickelsdorf | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 734,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 280.000

Beschreibung

+AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN VON ca 20.000,-Euro bereits bezahlt
+ECKGRUNDSTÜCK 22 METER BREIT
+RUHE LAGE,FERNSICHT
+GRUND HAT 2 ZUFAHRTSSTRASSEN

7min zu Fuss zum Lebensmittelgeschäft
6min mit Auto zum Bahnhof

Parzellierung auf hochwertige Hausplätze
- Einfamilienhäuser mit max. 3 Wohneinheiten sind gestattet.
- Offene Bebauungsweise
- Bebauungsdichte von max. 40 % erlaubt, max. 400 m².
- Mit einer durchgehenden Baulinie "vorne und hinten".
- Grundstücksgröße mind. 500 m²
- Abtretung von Flächen bis 2m vom vorhandenen Asphaltrand, jedoch mind. 10 m Straßenbreite
- Erschließungsseite Westseite
- Weg an Ostseite bleibt "Hintausweg"
- Nur durchgehende Grundstücke mit einer Grundstücksbreite von mind. 15 m möglich
- Max. Gebäudehöhe von 7 m (inkl. Dachgeschoss oder 2 Geschoße erlaubt)
- 2 Stellplätze uneingefriedet pro Wohneinheit sind erforderlich
- Die Kanal- und ges. Infrastrukturkosten müssen neu definiert werden und sind vom Bauwerber zu tragen.

KAUFPREIS: € 280.000,-lastenfrei

Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 69911608706 , office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: +43 69911608706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

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Objekt Nr. 2531/56806 | Objekt melden
  • Grundfläche 734 m²
  • Kaufpreis€ 280.000

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Herr Andreas Lux

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