360 TOUR // GENERALSANIERTE INNENSTADT ALTBAUWOHNUNG

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Lift Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 141,6 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.715,87
  • Miete (Netto) € 2.100,00
  • Betriebskosten (Netto) € 368,97
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.468,97
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.715,87
  • Umsatzsteuer € 246,90
  • Kaution € 8.100,00
  • Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

GENERALSANIERTE LOFTARTIGE ALTBAUWOHNUNG

Diese ca. 144m² große Wohnung liegt im 4.Liftstock eines klassischen Stilhauses und gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Vorraum, Esszimmer mit offener Designküche (ca. 28m² ), Eck-Wohnzimmer ( 28m²) 2 separat begehbare Schlafzimmer (ca. 29m² und 16m²),
Badezimmer mit Wanne, Dusche & Doppelwaschtisch (ca. 10m²), ein weiteres Duschbad (5 m² ), separates WC;
alle Zimmer sind zentral begehbar.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2015 hochwertig neu designt:
- in den Wohnräumen Vollholz-Parkettboden
- Vorraum und Naßräume mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen
- LED-Spotbeleuchtung
- Designküche (EWE)
- TV-& EDV-Verrohrung
- Klimaanlage
- teilweise zusätzliche Fußbodenheizung
- Gasetagenheizung/ Brennwerttherme

Lage:
Beste Infrastruktur durch die naheliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs;
fußläufig sind der Graben, die Kärntner Straße und der Kohlmarkt schnellstens erreichbar;
optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Citybuse und U-Bahnen;
zentrale Innenstadtlage, öffentliche Garage (am Hof oder am Concordiaplatz) in unmittelbarer Nähe.

Es wird ein auf bis zu 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVKV7
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LOFTSTYLE - REFURBISHED CITY APARTMENT

This 3 room apartment with about 144m², located on the 4th floor of a classic style building is structured as follows:

Layout:
Anteroom, dining room with open design kitchen (approx. 28m²), corner living room (28m²) 2 separately walk-in bedrooms (approx. 29m² and 16m²),
Bathroom with tub, shower & double vanity (approx. 10m²), another shower room (5 m²), separate toilet;
all rooms are centrally accessible.

Furnishing:
The apartment was renovated at high standard in 2015:
- massive parquet flooring
- LED-spotlights,
- design kitchen (EWE)
- air condition
- partial floor heating
- gas heating/ condensing boiler

Location:
best infrastructure - central downtown location,
Hoher Markt, Graben, Kärntner Straße and Kohlmarkt are nearby,
optimal public transport connections by city bus and subway;
public garage (at Am Hof or Concordiaplatz) in walking distance.

A lease agreement with up to 10 years duration is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVKV7

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2100zzgl 10% USt.
Betriebskosten 296,81zzgl 10% USt.
Sonstiges 72,16zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 246,9
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Gesamtbetrag 2715,87

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Objekt Nr. 5/17681 | Objekt melden
  • Wohnfläche 142 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.715,87

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Herr Mag. Robin Kalandra

Tel.:+43...

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