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Geschäfts- & Büroräumlichkeiten für viele Zwecke in Gaming

3292 Pockau | Geschäftslokal, Miete

Fotos
Video

Zugang vom Aussenbereich

Sicht nach aussen

EKOH2951

Objektansicht im Gesamtplan

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Provisionsfrei Barrierefrei Laden/Einzelhandel

Fläche im Detail

Gesamtfläche 198,42 m²
Nutzfläche 198,42 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.215,00
Gesamtbelastung (Netto) € 1.012,73
Miete (Netto) € 912,73
Betriebskosten (Netto) € 100,00
Miete pro Quadratmeter € 5,52
Monatliche Kosten (Netto) € 1.012,73
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.215,00
Umsatzsteuer € 202,27
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr provisionsfrei

Zustand

Baujahr 1984

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine für viele Zwecke einsetzbare Geschäftsfläche. Da bestens zugänglich und mit großzügiger Parkfläche ausgestattet, können hier sowohl Büros, Präsentationsflächen aber auch Behandlungsräume für Gesundheit, Wellness & Co eingerichtet werden.

Ob der Nachbarbetriebe innerhalb des Gebäudes, ist auch in technischer Hinsicht alles vorhanden, was der jeweilige Unternehmer benötigt. Derzeit werden die Sanitärräume adaptiert und können auch auf Wunsch des künftigen Mieters berücksichtigt werden. Auch eine Werbung im Außenbereich kann hier weit über das normale Ausmaß hinaus, angebracht werden!

Zur Lage: Das Objekt liegt am Ortsanfang von Gaming und ist ob der exponierten Lage bestens von der Strasse aus zu erkennen. Gaming selbst liegen zwischen Scheibbs und Göstling im sogenannten Voralpenland mit sehr kurzen Distanzen zu den Erholungsgebieten Hochkar und Ötscher.

Gaming verfügt über eine vollständige Infrastruktur in Bezug auf Ausbildung, Gewerbe, Gesundheit, Gastronomie und vieles mehr, und kann mit der Kartause Gaming auch ein touristisches Ziel aufweisen. Auch große Unternehmen haben sich in der Nähe angesiedelt wie Worthington in Kienberg oder Wittur u.v.m. in Scheibbs. Für "work-life-balance" ist hier im wahrsten Sinn des Wortes gesorgt!

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und Anruf unter 0664 / 60 517 517 90

Reinhard Lembacher | Raiffeisen Immobilien Mostviertel

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