Modernes Büro in 1010 Wien zu mieten

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Neubau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 410,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 12.742,80
  • Gesamtbelastung (Netto) € 10.619,00
  • Miete (Netto) € 9.389,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.230,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 10.619,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 12.742,80
  • Umsatzsteuer € 2.123,80
  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 32,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Ab sofort

Beschreibung

Modernes Büro in 1010 Wien zu mieten

"Neutor 1010" liegt zwischen Freyung, Börse und Salzgries und damit mitten in Wiens erstem Bezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn Linien U4 und U2, der Flughafen ist in 20 Minuten erreichbar. Zahlreiche wichtige öffentliche Einrichtungen sowie Banken, Geschäfte und Gastronomie können mit einem kurzen Fußweg erreicht werden. Den Namen „Juwel in der City" verdankt das Gebäude der modernen Gestaltung des Architekturbüros RATAPLAN. Dieses integrierte die gründerzeitliche Fassade in ein Ensemble aus Glas und Metall, das tagsüber im Sonnenlicht strahlt und nachts wie ein Kristall funkelt. Im Erdgeschoss und in den ersten drei Stockwerken befinden sich auf einer Fläche von 5.000 m² Geschäfts- und Büroräumlichkeiten. In den darüber liegenden Geschossen befinden sich 34 Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen.

Verfügbare Fläche:
2.OG ca. 410 m² € 22,90/m²/Monat netto verfügbar ab Jänner 2022
Betriebskostenakonto netto € 3,00/m²

Ausstattung:
Neubau mit Glas-/Metallfassade und integriertem Sonnenschutz
Doppelboden/Hohlraumboden
Raumkühlung über Deckenkühlbalken
Heizung mittels Fernwärme
abgehängte Decken
Brandmeldeanlage
Bürobeleuchtung (Spiegelrasterleuchten)

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2/U4 Schottenring
Straßenbahnlinien: D, 1, 2
Buslinien 1A, 2A, 3A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/10434 | Objekt melden
  • Nutzfläche 410 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 12.742,80

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Herr Mag. Florian Rainer

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