Büroflächen in schönem Altbau in 1010 zu mieten

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Büro Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 622,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 13.966,29
  • Gesamtbelastung (Netto) € 11.638,74
  • Miete (Netto) € 10.288,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.349,74
  • Sonstige Kosten (Netto) € 1,00
  • Miete pro Quadratmeter € 16,54
  • Monatliche Kosten (Netto) € 11.638,74
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 13.966,29
  • Umsatzsteuer € 2.327,55
  • Kaution 3 - 6 BMM

Energieausweis

C HWB: 80,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab August

Beschreibung

Büroflächen in schönem Altbau in 1010 zu vermieten

In einem einst als Gerichtsgebäude erbauten, sehr schönem Stilaltbau in der Seilerstätte stehen Büroflächen zur Verfügung. Im Hochpaterre sowie im 1. OG befinden sich modern ausgebaute Büros, die sich sowohl einzeln, als auch in Kombination beziehen lassen. Zudem befindet sich im 2. OG derzeit eine Büroeinheit in Sanierung und kann ca. ab dem 4. Quartal 2021 bezogen werden. Durch die Lage in der Wiener Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtpark ist ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuss erreichbar.

Verfügbare Bürofläche:
Top 3 & 6 ca. 622 m²
Nettomiete/Monat/m²: € 16,54
Betriebskosten netto/Monat/m²: € 2,17 exkl. Heizung

Ausstattung:
Teeküche
Parkettboden
Gasetagenheizung
Fensterklimaöffnung
Teilweise Erstbezug nach Sanierung
Aufzug

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3, U4
Straßenbahn: Linie 2
Bus: 2A

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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Objekt Nr. 109/37061 | Objekt melden
  • Nutzfläche 622 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 13.966,29

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Herr Nikolaus Grablowitz

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