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Neuwertige Maisonette Bürofläche zu mieten

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos
Karte

Ausstattung

Neubau Barrierefrei Büro

Fläche im Detail

Nutzfläche 263,42 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 3.916,56
Gesamtbelastung (Netto) € 3.476,51
Miete (Netto) € 2.502,49
Betriebskosten (Netto) € 761,31
Heizkosten (Netto) € 212,71
Miete pro Quadratmeter € 9,50
Monatliche Kosten (Netto) € 3.476,51
Monatliche Kosten (Brutto) € 4.171,81
Umsatzsteuer € 695,30
Kaution 3 - 6 BMM
Maklergebühr 12 515,44 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 175,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht
Fläche: ca. 263 m²

Büro:
Nettomiete/m²/Monat: ab € 9,50
Betriebskosten netto/m²/Monat: ca. € 2,89
Heizkosten netto/m²/Monat: ca. € 0,81

Stellplätze:
Stapelparker/Monat/netto: € 55,00

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung
Nahe der Kreuzung Triesterstraße / Altmannsdorfer Straße gelangt eine neuwertige Maisonette Bürofläche mit ca. 263 m² im 23. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung. Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen. Im 4.OG befinden sich 4 Büroräume, eine Tekküche, ein Abstellraum sowie ein Sanitärbereich. Im 5. OG ist eine großzügige Open Space Bürofläche, Abstellräume und ein weiterer Sanitärbereich situiert.

Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. Die Fassade und das Stiegenhaus wurden kürzlich neu gestrichen. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich!

Mietvertrag: unbefristet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort

Ausstattung
Zentralheizung
Parkettboden
Parabetverkabelung Cat 5
Teeküche
Hauseigene Tiefgarage

Energieausweis
HWB: 175 kWh/m².a

Lage
Sehr gute Lage aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig kurzfristig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U6-Station Perfektastraße
Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden
Buslinie: 64A

Individualverkehr
Südautobahn, Süd-Ost-Tangente

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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