TOP sanierter ERSTBEZUG!! Wohnung mit südseitigem Garten

2372 Gießhübl | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Neubau Garten Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 360,00 m²
  • Wohnfläche 115,00 m²
  • Gartenfläche 170,00 m²
  • Gesamtfläche 115,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 579.000
  • Maklergebühr 20 844,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 60,0 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Kurzfristig

Beschreibung

ACHTUNG ACHTUNG TOP Immobilie

Diese wunderschöne und sonnige 4-Zimmer-Wohnung (jetzt 3 ZImmer und sehr großes Wohnzimmer - kann noch individuell gestaltet werden) im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses ist kernsaniert und bezugsfertig. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe zurückversetzt von der Straße. Die Wohnung und der Garten sind südlich ausgerichtet.

Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die wunderbare Terrasse mit Außenkamin und in den großzügigen Garten.

Vom Gang kommen Sie in den Abstellraum, das Badezimmer und ins separate WC.

Das Schlafzimmer verfügt über einen kuscheligen Kamin und ein großes Panoramafenster und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung bietet wie oben erwähnt nach Ihren Wünschen 1-2 weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Im Vorzimmer, den Wohn- und Schlafräumen wurde ein neuer hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nebenräume sowie das Stiegenhaus werden neu verfließt. Der Wohnung ist zusätzlich ein weiterer Abstellraum, der vom Garten aus zugänglich ist, zugeordnet.

Ein Tiefgaragenstellplatz direkt nebenan kann gegen € 8.000,- erworben werden.

Das gesamte Heizsystem wurde ausgetauscht, vorher Ölheizung, jetzt moderen Heiztechnik. Elektrik; Wasser usw ist alles neu installiert worden.

LAGE: Südlich von Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge. Die Wohnung eignet sich toll als Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen im Naturpark. Die Burg Liechtenstein ist zu Fuß gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle zur A21, Nahversorger, Apotheken, Schulen sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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Perlhofgasse 2, 2372 Gießhübl


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Objekt Nr. 2372/682 | Objekt melden
  • Wohnfläche 115 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 579.000

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Frau Romana Enzmann

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