Leistbares Wohnen für Familien

3812 Groß-Siegharts | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 104,38 m²
  • Gartenfläche 439,37 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 901,76
  • Gesamtbelastung (Netto) € 819,78
  • Miete (Netto) € 698,02
  • Betriebskosten (Netto) € 121,76
  • Monatliche Kosten (Netto) € 819,78
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 901,76
  • Umsatzsteuer € 81,98

Energieausweis

HWB: 39,2 kWh/m².a
fGEE: 0,66

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

***Die Reihenhäuser*** haben eine Wohnnutzfläche von ca. 104 m² und sind nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein
Wohnraum samt Küche sowie eine Diele, WC, Technikraum und ein Abstellraum unter der Stiege. Im Obergeschoss sind 3
Zimmer sowie das Bad untergebracht.
Jede Einheit verfügt über eine Terrasse, Eigengarten und ein Carport mit 2 PKW-Stellplätzen samt anschließendem Gerätehaus.

Bauweise
Die Häuser werden als Niedrigenergiehaus geplant und in Holzrahmenbauweise errichtet.
Das Dach wird als Pultdach ausgeführt.
Die Fassade wird mit EPS-F Plus Fassadendämmplatten bzw. XPS-Sockeldämmplatten ausgebildet und mit einem Edelputz versehen.

Außenbereiche
Die Zufahrt, Zugänge und Parkplätze werden asphaltiert, Grünbereiche humusiert und besämt. Die Terrassen erhalten als
Belag Betonplatten. Entlang den Außenwänden werden Raseneinfassungssteine und eine Grobkiesfüllung ausgeführt.
Die Grundgrenze zur Grabenfeldstraße wird mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Die Eigengärten sind nicht eingezäunt.
Die Rasen- und Anwuchspflege obliegt dem Mieter.

Ein paar Eckdaten im Überblick:

  • 1 Geräteraum
  • Carport für 2 PKW-Stellplätze
  • Eigengarten
  • Photovoltaikanlage
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung
  • digitale SAT-Anlage
  • Innenjalousien
  • Gefördertes Reihenhaus (Wohnzuschuss möglich)
  • Kaufoption nach 5 Jahren*

Gerne stehen wir für Besichtigungen oder Fragen wie z.B. Wohnzuschuss, Kaufoption und vieles Mehr,  zu Ihrer Verfügung. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <675m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <825m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <575m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <625m
Polizei <625m
Post <7.600m

Verkehr
Bus <375m
Bahnhof <7.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Stadtgemeinde Groß-Siegharts mit ihren rund 2750 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Waldviertels in
Niederösterreich. In der Stadtgemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Sonderschule, eine Mittelschule
sowie eine Musikschule. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Nahversorger befinden sich im Ort. Im Sommer
bietet das Waldbad Abkühlung, für Wintersportbegeisterte ist im näheren Umfeld eine Skipiste vorhanden. Die Städte
Zwettl und Horn sind in rund 30 Autominuten zu erreichen.
Mehr Informationen über die Stadtgemeinde Groß-Siegharts finden Sie unter: https://www.siegharts.at/

Förderungskriterien

Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.

Kriterien

  • österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
  • die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
  • und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl                   Jahreseinkommen

1 Person                                40.000,00 Eur

2 Personen                            60.000,00 Eur

Jede weitere Person                8.000,00 Eur

WOHNZUSCHUSS

Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Mehr über SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Objekt Nr. 12590005 | Objekt melden
  • Wohnfläche 104 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 901,76

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Herr Rudolf Georg Kochesser, MA

Tel.:+43...

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Tel.:+43 2635 64756 33
Tel.: +43 664 8347374
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
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