Perfekter Coworking Space - neu möbliert

1030 Wien | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Möbliert Lift Provisionsfrei Keller Neubau Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 18,55 m²
  • Nutzfläche 312,74 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 991,20
  • Kaufpreis € 2.100.000
  • Betriebskosten (Netto) € 576,00
  • Heizkosten (Netto) € 250,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 826,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 991,20
  • Umsatzsteuer € 165,20

Energieausweis

B HWB: 27,44 kWh/m².a
A fGEE: 0,833

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

Moderne voll augestattete Bürofläche - ERSTBEZUG - Provisionsfrei für den Käufer!

Diese ausgezeichnete Bürofläche in toller Lage in Neu Marx bietet alles was eine gelungene Gewerbefläche benötigt: 

  • ca. 313m² Nutzfläche
  • 11 voll möblierte Büroeinheiten - die sich in unterschiedlichen Designs für je zwei bis vier Arbeitsplätze eignen 
  • insgesamt ca. 34  voll ausgestattete Arbeitsplätze
  • professionelle Innenausstattung - maßgeschneidert und fachmännisch eingerichtet (Beamer, Server, vorinstallierten Internet- und Telefonanschluss...)
  • 5 Stellplätze in der hauseigenen Garage
  • 3 Kellerabteile (gesamt ca.18,5m²)
  • PLATIN-Nachhaltigkeitsvorzertifikat (Österr. Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft)
  • 2 voll möblierte Teeküchen
  • Besprechungszimmer (inkl Beamer)
  • einladender Empfangsbereich
  • Fahrradabstellplätze
  •  

Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar und würde sich auch ideal als Shared Office zur Vermietung anbieten. 

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

KP: 2,1 Mio (zzgl. 20% USt)

Lage:
Im Herzen vom 3. Bezirk in Neu Marx befindet sich diese Gewerbefläche - die U-Bahn Station U3 Schlachthausgasse ist nur 5 Gehminuten entfernt - die Innenstadt (Stephansplatz) also nur wenige Minuten entfernt. Schnellbahn und City Airport Train bieten außerdem über Landstraße/Wien Mitte eine sehr schnelle Anbindung an den Flughafen Wien Schwechat. Weitere öffentliche Verbindungen in der unmittelbaren Umgebung sind: Straßenbahnlinie 18 Richtung Hauptbahnhof, die Busse 80A oder 77A. Die A23 Südosttangente bietet zusätzlich sehr guten Anschluss an mehrere Autobahnen. Die neue "Stadthalle" wird in der direkten Umgebung demnächst errichtet und das aufstrebende Gebiet zusätzlich beleben.

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Objekt Nr. 155 | Objekt melden
  • Nutzfläche 313 m²
  • Zimmer 13
  • Kaufpreis€ 2.100.000

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Frau Barbara Mayrhofer-Grünbühel

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