LUXURIÖSES BOUTIQUE-HOTEL IN SAALBACH-HINTERGLEMM

5753 Saalbach-Hinterglemm | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf

Ausstattung

Lift Neubau Sauna Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1155 m²
  • Nutzfläche 1393,39 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Hotel in der herrlichen Winter- und Sommersportregion Saalbach, welches 2017 neu renoviert wurde.

Das Hotel bietet 27 Gästezimmer mit jeweils 2-4 Betten. Insgesamt stehen - inklusive Ausziehbetten - 87 Betten zur Verfügung. Die Zimmer sind in drei Kategorien und mit geschmackvollen Vollholzmöbeln im modernen Landhausstil ausgestattet, die von lokalen Handwerkern produziert wurden. Glas- und Keramik-Oberflächen spiegeln den modernen Zeitgeist und unterstreichen die Hochwertigkeit der Ausstattung. 
Sämtliche Zimmer verfügen über Walk-In-Duschen sowie über bequeme Box-Spring-Betten und teilweise über einen Balkon.

Die Zimmer in Standard-, Premium und Deluxe-Kategorien verfügen alle über einen (Smart-)TV-Anschluß und sind über ein elektronisches Zutrittssystem begehbar.

Im Hotel befindet sich ein Restaurant für etwa 45 Gäste, eine Bar, einen Spa sowie ein Skiraum.
Der angenehme, familiäre Wellnessbereich bietet 2 finnische Saunen, eine Dampfsauna sowie eine Infrarotsauna, einen Massageraum sowie eine Lounge.
Auch ein Konferenzraum, der ideal für Meetings oder Familientreffen ist, befindet sich im Hotel.

Dieses Boutiquehotel eignet sich auch sehr gut für die Nutzung als Apartmenthotel, da einige Zimmer über eine eigene Küche verfügen.

Ein zusätzliches Appartment mit etwa 50 m² findet man im Erdgeschoß. Dieses ist mit einem Wohnzimmer und einer kleinen Küche ausgestattet und eignet sich somit ideal für 2 Personen.

Für das Personal stehen weitere drei Zimmer mit vier Betten und zwei Duschen zur Verfügung.

Als Infrastruktur-Raum ist im Kellergeschoß ein Raum mit Industrie-Waschmaschine und Wäschetrockner und professionellem Bügelequipment ausgestattet.

Saalbach ist mit weit über 250 km Pistenkilometern eines der größten Skiregionen Europas, das auch im Sommer viele Highlights, wie Mountainbiken, Wandern und Action bietet.

Die Region Saalbach-Hinterglemm ist bis weit über die österreichischen Grenzen als Wintersportort bekannt, Bilder und Eindrücke werden nicht nur im Jahr 2025, in dem Saalbach als Austragungsort der alpinen Ski-WM wird Saalbach fungiert, in viele Wohnzimmer auf der ganzen Welt übertragen.
Auch im Sommer bietet Saalbach für jeden etwas: Wandern, Reiten, Mountainbiken oder Paragleiten sowie ein Hochseilpark sind nur einige sportlichen Aktivitäten, die das Tal bietet. 

Somit seht einer Ganzjahresnutzung des Hotels nichts im Wege.

Das Zentrum von Saalbach ist etwa 1 km vom Hotel entfernt und bietet unzählige Restaurants und Bars für jeden Geschmack und jede Tages- und Nachtzeit.

Die Raumaufteilung im Hotel stellt sich wie folgt dar:

Etagen
(exkl. Keller)

Bestehende m2

Erweiterung nach Umbau

Zimmertyp

Anzahl Räume

Anzahl Betten

EG

280,12 m2

70,55 m2

Einzelzimmer

2

4

Doppelzimmer

2

2

1.Stock

165,14 m2

308,40 m2

Einzelzimmer

1

1

Einzelzimmer

9

18

Junior Suite

1

2

2.Stock

165,14 m2

207,54 m2

Einzelzimmer

1

1

Doppelzimmer

4

8

Junior Suite

2

4

DG

vor Renovierung nicht vorhanden

196,50 m2

Doppelzimmer

4

8

Junior Suite

1

2

Total

610,40 m2

782,99 m2

27

50

Vor dem dem Hotel ist die Parkmöglichkeit für ca. 20 Autos vorhanden.

Der Energieausweis wird nachgereicht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Hotel befindet sich zwischen Saalbach und Hinterglemm - 600 Meter von den Schattberg-Liften entfernt.
Das Stadtzentrum liegt in ca. 1 km Entfernung.
Saalbach Hinterglemm liegt im Bezirk Zell am See im Pinzgau im Bundesland Salzburg und ist per Auto sehr gut erreichbar.
Vom Flughaften Salzburg ist Saalbach in 1 Stunde 40 Minuten und vom Flughafen München in 3 Stunden zu erreichen.
Die Anreise kann auch mit dem Zug via Zell/See und mit dem Bus nach Saalbach (27 Minuten Fahrt) erfolgen.

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Objekt Nr. 24252 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.393 m²
  • Zimmer 27
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Barbara Reithofer-Jaklin

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