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Flexible Bürokonzepte nächst HBF

1100 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Lift Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Bürofläche 1100,00 m²
Gesamtfläche 1100,00 m²
Nutzfläche 1100,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 14.784,00
Miete (Netto) € 8.800,00
Betriebskosten (Netto) € 3.520,00
Kaution 3-6 BMM
Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt.

Zustand

Baujahr 1982

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Das Büro am Schweizergarten ist der ideale Standort für Ihr Büro mit optimaler Anbindung. 1982 erbaut, wurde das Haus im Jahre 2009 generalsaniert und bietet mit der Qualität eines Erstbezuges ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Gebäude mit insgesamt 5.300 m2 Fläche und 77 Stellplätzen in der Tiefgarage, bietet zudem eine Freie Sicht ins Grüne. Die großen Regelgeschoßflächen sind äußerst flexibel gestaltbar - von Einzelbüros bis zu Open-Space-Lösungen.

Direkt am Landstraßer Gürtel gelegen, erreichen Sie bequem die Innenstadt und die meisten Autobahnen über die Auffahrt zur Südosttangente A23. Zudem garantiert die zentrale Lage am neuen Hauptbahnhof eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

weitere Informationen:
- flexible Raumgestaltung
- Fernwärme
- Teeküche
- Kühlung vorhanden
- Blick auf den Schweizergarten
- großzügige Lobby
- hauseigene Tiefgarage

Lage:
Im Schatten des neuen Wiener Hauptbahnhofes liegt der Schweizergarten, an welchen die Ghegastraße angrenzt. Somit gewährt der Standort eine Symbiose aus einer idealen öffentlichen wie individuellen Anreise, guter Nahversorgung aber auch die Option einer Naherholung für die kurze Mittagspause.
Direkt am Landstraßer Gürtel gelegen, erreichen Sie bequem die Innenstadt und die meisten Autobahnen über die Auffahrt zur Südosttangente A23.

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