Erstbezug - großzügige, helle & voll ausgestattete Büroeinheit, 5412 Puch bei Hallein - zur Miete

5412 Puch bei Hallein | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Neubau Loggia Barrierefrei Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 402,70 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 6.427,09
  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.355,91
  • Miete (Netto) € 5.355,91
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.355,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 6.427,09
  • Umsatzsteuer € 1.071,18
  • Maklergebühr 19 281,28 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 20,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Helle, großzügige Büroeinheiten mit optimaler Verkehrsanbindung nahe Salzburg Stadt zu vermieten

Lage:
Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der Wissenspark Salzburg Urstein. Mit seinen vier Bauteilen besticht er sowohl architektonisch als auch aufgrund seiner Vielfalt und Einzigartigkeit.

Das gesamte Areal umfasst ca. 38.750 m² wobei die großzügige Plaza das Herz- und Mittelstück bildet.
Das außergewöhnliche Projekt ist von herrlicher Berglandschaft umgeben und hervorragend über die Autobahn (Anschluss Urstein) bzw. die S-Bahn und diverse Buslinien erschlossen.

Im Bauteil Entwicklung stehen Büros in verschiedenen Größen zur Verfügung. Die Architektur von Kada-Wittfeld legt hier besonderen Wert auf flexible und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Vermietung stehen Bürolösungen ab 180 m². Bei größerem Flächenbedarf können zusammenhängend derzeit noch Flächen bis zu 800 m² angemietet werden.

Das 4 & 5 Geschoß kann geteilt (180 bzw. 220 m²) oder im Gesamten angemietet werden, die Geschoße 5 und 6 bieten eine nutzerspezifisch einzuteilende Bürofläche im Ausmaß von ca. 400 m². Der Mietpreis beträgt für das 4. OG EUR 13,30/m² und für das 5. OG EUR 14,10/m²

Die Betriebskosten belaufen sich in etwa auf 2,- €/m²

Der Bezugstermin kann 3 - 4 Monate ab Vertragsklarheit erfolgen.

Highlight / Ausstattung:
Individuelle Nutzungskonzepte und Gestaltungsmöglichkeiten in einem barrierefreien Büro (die Einheiten befinden sich derzeit im Edelrohbau - kann den Wünschen des Mieters angepasst werden)
Hochwertige Ausstattung mit Klimatisierung, Beleuchtungskörpern, Verkabelung (1 Gigabyte/Sekunde synchron Up- and Download), Außenjalousien, tlw. Balkone uvm. - Work-Life-Integration durch: Optimale Infrastruktur, Kinderbetreuung Vorort, betriebsbedingtes Wohnen - Ausreichend Tiefgaragen- und Kundenstellplätze vorhanden (Tiefgaragenstellplatz: EUR 70,00 / Monat netto)

Sie möchten die Fläche sofort besichtigen? Unter www.oerag.at haben wir für Sie einen Rundgang erstellt.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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Objekt Nr. 505/04162 | Objekt melden
  • Nutzfläche 403 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 6.427,09

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Herr Maximilian NEURURER

Tel.:066...

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Tel.:0662 877 666 15
Tel.: +43 664 814 18 58
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