AKH-Nähe: Ordination/ Praxis/ Büro/ Gewerbelokal/ barrierefreie Gewerbefläche

1180 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Terrasse Lift Altbau Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 146 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.354,00
  • Miete (Netto) € 3.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 354,00
  • Miete pro Quadratmeter € 20,55
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.354,00
  • Kaution 4 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Diese Gewerbefläche mit sehr guter Infrastruktur liegt im 18. Bezirk direkt gegenüber vom AKH. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die U6-Station Michelbeuern sowie die Straßenbahnlinie 42.

Dieses Gewerbelokal von insgesamt ca. 146 m² verfügt über 2 Eingänge, einer direkt von der Straße, der zweite über das repräsentative Altbaustiegenhaus. Es verfügt über einen großen Verkaufs- bzw. Ordinationsraum von ca. 84 m² und 2 WCs (eines davon barrierefrei) sowie einen weiteren Raum mit ca. 19 m² Fläche. Im hinteren Bereich befindet sich ein 26 m² großer Küchen- bzw. Aufenthaltsbereich sowie eine Mitarbeitertoilette und ein Vorraum mit Waschmaschinenanschluss. Von der Küche aus gelangt man auf die 4,5 m² große Innenhofterrasse. Ein Kellerabteil ist mit dem Lift erreichbar.

Der Mietpreis beläuft sich auf € 3.000,- zzgl. € 354,- Betriebskosten und zzgl. 20% MwSt.

In der gesamten Gewerbefläche ist ein ordinationstauglicher Boden verlegt!

Das Objekt kann nach den Vorstellungen des Mieters adaptiert werden.

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 / 380 31 34 zur Verfügung.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ausgezeichnete Lage im Bezirk Währing nächst AKH in Zentrumsnähe mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 42 sowie die U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Objekt Nr. 5014 | Objekt melden
  • Nutzfläche 146 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.354,00

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Frau Eva-Maria Pichler

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 236 07 03
Tel.: +43 660 3803134
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