Perfektes Reihenhaus für Jungfamilien

2544 Leobersdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 105 m²
  • Kellerfläche 50 m²
  • Gartenfläche 69 m²
  • Nutzfläche 155 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 458.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 2013

Beschreibung

Dieses - mit 4 Zimmern besonders familienfreundliche -  Reihenhaus befindet sich in einer jungen Wohnhausanlage in Leobersdorf.

Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer mit offener, gut ausgestatteter Küche und dem Ausgang auf die sonnige Terrasse die zum Kaffeeplausch oder gemütliche Grillabende einlädt.

Das Obergeschoß ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und auf 3 Zimmer und das großzügige Bad mit Dusche und Wanne, einen Abstellraum und eine separate Toilette aufgeteilt.

Viel Stauraum finden Sie im Keller, 2 PKW-Abstellplätze gehören ebenfalls zum Haus.

Die Marktgemeinde Leobersdorf bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und mit der Nähe zu Wr.Neustadt und Wien eine optimale Umgebung.

Ein modernes Heim für Familien!

Übergabetermin:                  Voraussichtlich 31.12.2021

Wohnnutzfläche:                  ca. 105 m²

Keller:                                    ca.   50 m²

Garten:                                  ca.   68 m²

Erdgeschoß:                         Vorzimmer, moderne  Küche (weiß, alle Geräte),  Wohn- /Esszimmer mit Ausgang in den Garten, separates WC 

Obergeschoß:                       Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer, Badezimmer

                                               Im Bereich des Stiegenhauses befindet sich eine Klimaanlage die für das ganze Haus ein angenehmes Klima sorgt.

Böden:                                   Laminat, Fliesen

Wohnraumlüftung:               im gesamten Haus

Fenster:                                 Kunststoff                 

Heizung:                                Luft-Wärme-Pumpe

Energieausweis:                   in Arbeit

Kaufpreis:                              € 458.550,--

Betriebskosten:                     ca. € 195,-- + € 10,-je PP

Provision:                              3% zuzüglich 20% Mwst.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1002396 | Objekt melden
  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 458.000

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