Perfekter Grundriss! Ruhelage! ab sofort beziehbar

9800 Spittal an der Drau | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Parkettboden Lift Neubau Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 40,01 m²
  • Gesamtfläche 40 m²
  • Nutzfläche 40 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 424,60
  • Gesamtbelastung (Netto) € 386,00
  • Miete (Netto) € 386,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 386,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 424,60
  • Umsatzsteuer € 38,60
  • Kaution 1.274,13 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 104,62 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

MIETE: 1-2 Zimmerwohnungen mit Freiflächen

In der Villacher Straße 32 in Spittal an der Drau, inmitten des Zentrums, vergeben wir zw. 35m² - 69m², von 1 bis 2 Zimmer insgesamt 8 Wohnungen mit Freiflächen (Loggia), 2 Geschäftslokale (eines mit 93m² und eines mit 190m²) und 3 Stellplätze.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige zentrale Lage aus und somit auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.

Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.

Wohnung Top 15a:

Die 1-Zimmer Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im 3.Liftstock. Über das Vorzimmer erreichen Sie bequem die Wohnküche, von der aus man auch auf den Balkon gelangt. Das Bad mit WC grenzt sowohl auch an den Vorraum. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Bad mit Handwaschbecken und WC
  • Wohnküche (mit Balkon)

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 424,71€ (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Lage:

Eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes verspricht die Stadt eine hohe Lebensqualität durch gesunde Luft, Natur, Seen, Berge, Kultur, sportliche Erlebnisse und kulinarische Genüsse. Zahlreiche Einrichtungen decken sämtliche gesellschaftliche Bereiche in Spittal ab. So gibt es viele verschiedene Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein Bezirkskrankenhaus und andere Gesundheits- und Sicherheitseinrichtungen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kulturangebote und Sehenswürdigkeiten. 

Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Spar, Billa) stehen direkt gegenüber und neben der Liegenschaft zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (DM) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Ebenso befindet sich eine Post- sowie Bankfiliale in unmittelbarer Nähe.

Das Angebot der Nahversorgung wird durch die zahlreich vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. In der Nähe abgerundet.

Die Buslinie 5110 (Spittal/Drau - Molzbichl - St.Peter - Unteramlach) ist in nur 3 Gehminuten erreichbar.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse D (104,62 kWh/m2A).

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne telefonisch unter der Nummer +43 664 133 24 25 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In der Nähe: Villacher Straße, Millstätter See, Drau, Spittal-Millstätter See Bahnhof, Tauernautobahn.

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Objekt Nr. 504543 | Objekt melden
  • Wohnfläche 40 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 424,60

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Tel.: +43 664 133 24 25
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