Rarität: Townhouse zu Mieten!!!

1120 Wien / Wien 12., Meidling | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Keller Garten Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 92,66 m²
  • Kellerfläche 5,99 m²
  • Gartenfläche 41,09 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.781,40
  • Miete (Netto) € 1.360,00
  • Betriebskosten (Netto) € 259,45
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 30,49 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,69

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die Wohlfühloase, genannt "Der Albin-Ahnerhof", besteht aus insgesamt 32 lichtdurchfluteten Mietwohnungen zwischen 30m2 bis 100m2.
Neben den äußerst großzügigen Freiflächen und lichtdurchfluteten Räumen findet man hier gut durchdachte Grundrisse und qualitative Ausstattung vor.

Überzeugen Sie sich selbst von der überdurchschnittlich guten Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über 3 separate Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer verfügt dabei über einen begehbaren Schrankbereich sowie ein eigenes Badezimmer mit separaten WC.
Die zwei weiteren Schlafzimmer befinden sich im 1. OG und verfügen ebenfalls über ein Badezimmer mit Badewanne.
Der Wohnbereich verfügt über eine große Glasfront, welche direkt zum Garten führt. Die offene modere Küche liegt ebenfalls 1.OG.

Die Wohnung ist mit Parkett Eiche, einer Klimaanlage und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Zusätzliche Ausstattung:
- jede Wohnung verfügt über einen eigenen Depotplatz im Keller.
- Kinderspielplatz, Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden.
- Barrierefreiheit im gesamten Albin-Ahnerhof.
- Paket-Lieferboxen im Foyer.
- In der hauseigenen Tiefgarage sind Garagenstellplätze separat anbietbar.
- für die installierten Klimageräte fallen monatl. 77,83,- EUR brutto an
- Alle Wohneinheiten werden von T-Mobile mit dem Basisprogramm (derzeit u.a. ORF1, 2 & 3, Sport+, ATV, 3SAT, Servus-TV, empfangen über DVB-C taugliche Geräte) kostenfrei versorgt. Internet, Digital TV oder Telefondienste (Festnetz) müssen vom Mieter selbstständig angemeldet werden.

weitere Informationen:
Hochwertige Ausstattungsdetails!
Heizung: Fussbodenheizung, Garage vorhanden; diverse Freiflächen, wie Garten, Terrassen und Balkone; eigens Kellerabteil; Gäste WC; Fussboden: Parkett Eiche; Küche: neue Einbauküche; Bad: Vollbad
Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen sowie mit innen- und außenliegendem Sonnenschutz!

Lage:
Ruhige Wohnanlage in Nähe des Gaudenzdorfer Gürtels!

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage und befindet sich nur wenigen Geh-Minuten entfernt von der Straßenbahnlinie 62 und der Buslinie 59A, die U-Bahn-Station Margaretengürtel U4 befindet sich zirka 600m entfernt.
Mit der Badner Bahn gelangen Sie in ca. 20min zum Karlsplatz/Staatsoper.

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG in idyllischer und ruhiger Toplage!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Mehr über IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Objekt Nr. 30048_1 | Objekt melden
  • Wohnfläche 93 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.781,40

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Laura-Marie Pirich

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 8900800
Tel.: +43 664 6000 8263
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11776216
1