Anlagewohnung im Mödlinger Stadtzentrum, Nähe Museumspark

2340 Mödling | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Küche Keller Altbau Dusche Heizungsart: Ofen Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 89,1 m²
  • Kellerfläche 11,69 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 200.000
  • Betriebskosten (Netto) € 129,86
  • Monatliche Kosten (Netto) € 129,86
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 142,85
  • Umsatzsteuer € 12,99
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine attraktive, unbefristet vermietete 4-Zimmer Wohnung im Mödlinger Stadtzentrum in der Nähe des Museumsparks.

Die Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1900 erbauten Gebäudes. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Anfangs waren es 2 Wohneinheiten mit je 45 m², die später zusammengelegt wurden. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich hierbei auf € 364,87 Nettomiete.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und teilt sich folgendermaßen auf: drei Zimmer, ein Kabinett, eine Küche, eine Duschkabine, eine weitere kleine Kochnische und ein separates WC. Die Wohnung wird mittels Einzelöfen (Holz) beheizt. Ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 11 m² ist ebenfalls vorhanden.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Gleich daneben befindet sich das separate WC. Rechts befindet sich nun die Küche, welche in einem stilvollen Weiß gehalten wird. Die Küche wurde mit wunderschönen Fliesen verlegt. Hier befindet sich ebenfalls die kleine Duschkabine. In dieser Wohnung befindet sich außerdem eine zweite kleine Kochnische mit einem Holzofen. Durch eine Falttür gelangen Sie in das Kabinett, welches genügend Stauraummöglichkeiten bietet. Hier befindet sich außerdem ein kleines Bett. Nebenan befindet sich das erste Zimmer. Dieses wird als Wohnzimmer genutzt und wurde mit einem schlichten Teppichboden verlegt. Dort befindet sich eine wunderschöne Sitzgelegenheit. Das zweite Zimmer wird ebenfalls als Wohnzimmer genutzt und weist eine Größe von ca. 20 m² auf. Es ist hell und freundlich gestaltet und wurde stilvoll vom Mieter eingerichtet. Durch eine Falttür gelangen Sie in das dritte Zimmer, welches als Schlafzimmer dient. Dieses wurde mit einem dunkelblauen Teppichboden verlegt und verfügt über ein großes Bett und einen schönen Kleiderschrank.

Das Objekt besticht durch seine attraktive Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Zum Mödlinger Bahnhof benötigen Sie nur wenige Gehminuten. Vom Bahnhof aus können Sie ganz einfach mit der S-Bahn in die Wiener Innenstadt fahren. In der Nähe befindet sich außerdem auch das Landesklinikum Mödlinger oder aber auch diverse Schulen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser äußerst attraktiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA
national - Tel: 0681 8401 7761
international - Tel: +43 681 8401 7761
e-mail: ziegler@lifestyle-properties.at 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2237 | Objekt melden
  • Nutzfläche 89 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 200.000

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