Neubauwohnhaus in Wien-Umgebung - 3,75% Rendite

2100 Korneuburg | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 2200 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 6.900.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 2017

Beschreibung

Neubauwohnhaus im Weinviertel

Das vollvermietete Anlage Neubau Wohnhaus mit ca. 40 Wohneinheiten in exklusive Ausstattung befindet sich ca. 10 km nordwestlich von Wien eingebunden in einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und auch Schulen bzw. Kindergärten. Viele nahe gelegene Grünflächen bieten zudem genügend Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Donauufer Autobahn A22 sowie die Wiener Außenring Schnellstraße S1 sind sehr gut erreichbar.

Gesamtmietertrag p.a.      ca. 260.000,--

Durchschnittsmiete / Monat      ca. € 9,30/m²

Ertragswert      ca. 3,75 %

Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um Symbolfotos.

Die Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 955 | Objekt melden
  • Nutzfläche 2.200 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 6.900.000

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